Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Vetterstraat 8A

1059BV Amsterdam

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 10.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.394.996
+2,1%
[ € 1.227.596 – € 1.562.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.325.648[ € 1.259.366 – € 1.391.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.464.580[ € 1.391.599 – € 1.538.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Vetterstraat 8A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.394.996 (€ 10.898 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.415Sinds september +0,2%
+€ 28.70012 maanden +2,1%
€ -24.23212 mnd vs. NL -1,8%
Generaal Vetterstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.394.996 voor Generaal Vetterstraat 8A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Vetterstraat 8A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.464.580. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.394.996.

Verwachte verkoopprijs Generaal Vetterstraat 8A
€ 1.464.580[ € 1.391.599 – € 1.538.083 ]
Verkoper houdt over€ 1.447.220−€ 17.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.496.022+€ 31.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.464.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.447.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Vetterstraat 8A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.325.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.357 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Vetterstraat 8A
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 1.325.648[ € 1.259.366 – € 1.391.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.357[ € 9.839 – € 10.874 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Vetterstraat 8A adviseren wij in een bod van € 1.464.580, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.325.648 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.394.996+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.464.580+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.537.809+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Vetterstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 1.325.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Vetterstraat 8A in Amsterdam bedragen € 6.969 per maand bij een woningwaarde van € 1.394.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.822
OZB€ 61
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.455.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Vetterstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.394.996
Verwachte verkoopprijs€ 1.464.580
Verwachte vraagprijs€ 1.325.648
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (23%)
D (27%)
E (13%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-Oost

Aalsmeerwegbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietwijkerstraat 1-3, 1059VV Amsterdam
Rietwijkerstraat 1-3
1930 · 133 m²
€ 1.102.462
Straatbeeld van Hoofddorpweg 11-1, 1059CS Amsterdam
Hoofddorpweg 11-1
1929 · 65 m²
€ 476.530
Straatbeeld van Sloterkade 9-H, 1058HD Amsterdam
Sloterkade 9-H
1929 · 85 m²
€ 909.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Vetterstraat 8A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.394.996 duidelijk in het hogere segment van Aalsmeerwegbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Generaal Vetterstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Vetterstraat 8A in Amsterdam.

Wat is Generaal Vetterstraat 8A in Amsterdam waard?
Generaal Vetterstraat 8A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.394.996 (bandbreedte € 1.227.596 – € 1.562.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Vetterstraat 8A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Generaal Vetterstraat 8A in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.325.648 (bandbreedte € 1.259.366 – € 1.391.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Vetterstraat 8A in Amsterdam?
Voor Generaal Vetterstraat 8A adviseren wij een bod van € 1.464.580 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Vetterstraat 8A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Vetterstraat 8A in Amsterdam bedragen € 6.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.394.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.822 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Vetterstraat 8A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Vetterstraat 8A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 28.700) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Vetterstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-Oost is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Vetterstraat 8A ligt rond € 1.394.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Vetterstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Generaal Vetterstraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).