Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofddorpplein 11-1

1059CV Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 8.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.689
+2,1%
[ € 527.726 – € 671.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.318[ € 537.052 – € 593.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.150[ € 602.572 – € 666.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofddorpplein 11-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.689 (€ 8.329 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds september +0,2%
+€ 12.33812 maanden +2,1%
€ -10.41712 mnd vs. NL -1,8%
Hoofddorpplein 11-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.689 voor Hoofddorpplein 11-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofddorpplein 11-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.150. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 599.689.

Verwachte verkoopprijs Hoofddorpplein 11-1
€ 636.150[ € 602.572 – € 666.001 ]
Verkoper houdt over€ 627.902−€ 8.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.023+€ 14.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofddorpplein 11-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.852 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofddorpplein 11-1
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 565.318[ € 537.052 – € 593.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.852[ € 7.459 – € 8.244 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofddorpplein 11-1 adviseren wij in een bod van € 636.150, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 565.318 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.689+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.150+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.958+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofddorpplein 11-1 zal in bij een vraagprijs van € 565.318 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofddorpplein 11-1 in Amsterdam bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 599.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofddorpplein 11-1

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.689
Verwachte verkoopprijs€ 636.150
Verwachte vraagprijs€ 565.318
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (23%)
D (27%)
E (13%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-Oost

Aalsmeerwegbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofddorpweg 11-1, 1059CS Amsterdam
Hoofddorpweg 11-1
1929 · 65 m²
€ 476.530
Straatbeeld van Hoofddorpplein 17-1, 1059CV Amsterdam
Hoofddorpplein 17-1
1928 · 57 m²
€ 902.020
Straatbeeld van Sassenheimstraat 25-H, 1059BB Amsterdam
Sassenheimstraat 25-H
1929 · 53 m²
€ 503.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofddorpplein 11-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 599.689 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalsmeerwegbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofddorpplein 11-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofddorpplein 11-1 in Amsterdam.

Wat is Hoofddorpplein 11-1 in Amsterdam waard?
Hoofddorpplein 11-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.689 (bandbreedte € 527.726 – € 671.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofddorpplein 11-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoofddorpplein 11-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 565.318 (bandbreedte € 537.052 – € 593.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofddorpplein 11-1 in Amsterdam?
Voor Hoofddorpplein 11-1 adviseren wij een bod van € 636.150 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofddorpplein 11-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofddorpplein 11-1 in Amsterdam bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofddorpplein 11-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofddorpplein 11-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofddorpplein 11-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-Oost is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Hoofddorpplein 11-1 ligt rond € 599.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofddorpplein 11-1?
Huishoudens in de buurt van Hoofddorpplein 11-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).