Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofddorpplein 37-2

1059CW Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 12.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.521
+2,1%
[ € 566.298 – € 720.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.282[ € 575.968 – € 636.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.233[ € 639.900 – € 707.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofddorpplein 37-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.521 (€ 12.375 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,2%
+€ 13.23912 maanden +2,1%
€ -11.17912 mnd vs. NL -1,8%
Hoofddorpplein 37-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.521 voor Hoofddorpplein 37-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofddorpplein 37-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.233. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 643.521.

Verwachte verkoopprijs Hoofddorpplein 37-2
€ 680.233[ € 639.900 – € 707.258 ]
Verkoper houdt over€ 671.500−€ 8.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.988+€ 15.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofddorpplein 37-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.659 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofddorpplein 37-2
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 606.282[ € 575.968 – € 636.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.659[ € 11.076 – € 12.242 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofddorpplein 37-2 adviseren wij in een bod van € 680.233, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 606.282 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.521+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.233+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.245+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofddorpplein 37-2 zal in bij een vraagprijs van € 606.282 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofddorpplein 37-2 in Amsterdam bedragen € 3.242 per maand bij een woningwaarde van € 643.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.147
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofddorpplein 37-2

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.521
Verwachte verkoopprijs€ 680.233
Verwachte vraagprijs€ 606.282
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-West

Aalsmeerwegbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 42-1, 1059XK Amsterdam
Piet Gijzenbrugstraat 42-1
1933 · 50 m²
€ 460.186
Straatbeeld van Heemstedestraat 51-3, 1059EA Amsterdam
Heemstedestraat 51-3
1933 · 48 m²
€ 461.306
Straatbeeld van Stolwijkstraat 1-3, 1059XR Amsterdam
Stolwijkstraat 1-3
1929 · 43 m²
€ 474.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.521 zit Hoofddorpplein 37-2 in het middensegment van Aalsmeerwegbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoofddorpplein 37-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofddorpplein 37-2 in Amsterdam.

Wat is Hoofddorpplein 37-2 in Amsterdam waard?
Hoofddorpplein 37-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.521 (bandbreedte € 566.298 – € 720.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofddorpplein 37-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoofddorpplein 37-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 606.282 (bandbreedte € 575.968 – € 636.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofddorpplein 37-2 in Amsterdam?
Voor Hoofddorpplein 37-2 adviseren wij een bod van € 680.233 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofddorpplein 37-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofddorpplein 37-2 in Amsterdam bedragen € 3.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.147 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofddorpplein 37-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofddorpplein 37-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.239) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofddorpplein 37-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-West is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Hoofddorpplein 37-2 ligt rond € 643.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofddorpplein 37-2?
Huishoudens in de buurt van Hoofddorpplein 37-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).