Huiswaardemeter

Woningwaarde Leimuidenstraat 25-H

1059EE Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 10.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.404
+2,1%
[ € 580.276 – € 738.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.207[ € 592.997 – € 655.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.077[ € 658.820 – € 728.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Leimuidenstraat 25-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.404 (€ 10.145 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds september +0,2%
+€ 13.56612 maanden +2,1%
€ -11.45512 mnd vs. NL -1,8%
Leimuidenstraat 25-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.404 voor Leimuidenstraat 25-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leimuidenstraat 25-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.077. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 659.404.

Verwachte verkoopprijs Leimuidenstraat 25-H
€ 694.077[ € 658.820 – € 728.168 ]
Verkoper houdt over€ 685.192−€ 8.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.109+€ 16.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leimuidenstraat 25-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.603 per m².

Verwachte vraagprijs Leimuidenstraat 25-H
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 624.207[ € 592.997 – € 655.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.603[ € 9.123 – € 10.083 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leimuidenstraat 25-H adviseren wij in een bod van € 694.077, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 624.207 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.404+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.077+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.781+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leimuidenstraat 25-H zal in bij een vraagprijs van € 624.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leimuidenstraat 25-H in Amsterdam bedragen € 3.324 per maand bij een woningwaarde van € 659.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.225
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leimuidenstraat 25-H

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.404
Verwachte verkoopprijs€ 694.077
Verwachte vraagprijs€ 624.207
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (23%)
D (27%)
E (13%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-Oost

Aalsmeerwegbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofddorpweg 11-1, 1059CS Amsterdam
Hoofddorpweg 11-1
1929 · 65 m²
€ 476.530
Straatbeeld van Hoofddorpplein 17-1, 1059CV Amsterdam
Hoofddorpplein 17-1
1928 · 57 m²
€ 902.020
Straatbeeld van Leimuidenstraat 43-H, 1059EG Amsterdam
Leimuidenstraat 43-H
1930 · 53 m²
€ 561.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.404 zit Leimuidenstraat 25-H in het middensegment van Aalsmeerwegbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leimuidenstraat 25-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leimuidenstraat 25-H in Amsterdam.

Wat is Leimuidenstraat 25-H in Amsterdam waard?
Leimuidenstraat 25-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.404 (bandbreedte € 580.276 – € 738.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leimuidenstraat 25-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Leimuidenstraat 25-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 624.207 (bandbreedte € 592.997 – € 655.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Leimuidenstraat 25-H in Amsterdam?
Voor Leimuidenstraat 25-H adviseren wij een bod van € 694.077 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leimuidenstraat 25-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leimuidenstraat 25-H in Amsterdam bedragen € 3.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.225 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leimuidenstraat 25-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leimuidenstraat 25-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.566) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leimuidenstraat 25-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-Oost is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Leimuidenstraat 25-H ligt rond € 659.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leimuidenstraat 25-H?
Huishoudens in de buurt van Leimuidenstraat 25-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).