Huiswaardemeter

Woningwaarde Leimuidenstraat 24-1

1059EJ Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 8.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.674
+2,1%
[ € 626.273 – € 797.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.327[ € 641.561 – € 709.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.494[ € 712.774 – € 787.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Leimuidenstraat 24-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.674 (€ 8.679 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds september +0,2%
+€ 14.64212 maanden +2,1%
€ -12.36212 mnd vs. NL -1,8%
Leimuidenstraat 24-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.674 voor Leimuidenstraat 24-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leimuidenstraat 24-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.494. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 711.674.

Verwachte verkoopprijs Leimuidenstraat 24-1
€ 747.494[ € 712.774 – € 787.802 ]
Verkoper houdt over€ 738.022−€ 9.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.594+€ 17.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leimuidenstraat 24-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.236 per m².

Verwachte vraagprijs Leimuidenstraat 24-1
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 675.327[ € 641.561 – € 709.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.236[ € 7.824 – € 8.647 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leimuidenstraat 24-1 adviseren wij in een bod van € 747.494, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 675.327 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.674+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.494+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.869+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leimuidenstraat 24-1 zal in bij een vraagprijs van € 675.327 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leimuidenstraat 24-1 in Amsterdam bedragen € 3.586 per maand bij een woningwaarde van € 711.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.480
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leimuidenstraat 24-1

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.674
Verwachte verkoopprijs€ 747.494
Verwachte vraagprijs€ 675.327
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (23%)
D (27%)
E (13%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-Oost

Aalsmeerwegbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofddorpweg 11-1, 1059CS Amsterdam
Hoofddorpweg 11-1
1929 · 65 m²
€ 476.530
Straatbeeld van Hoofddorpplein 17-1, 1059CV Amsterdam
Hoofddorpplein 17-1
1928 · 57 m²
€ 902.020
Straatbeeld van Leimuidenstraat 43-H, 1059EG Amsterdam
Leimuidenstraat 43-H
1930 · 53 m²
€ 561.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 711.674 zit Leimuidenstraat 24-1 in het middensegment van Aalsmeerwegbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leimuidenstraat 24-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leimuidenstraat 24-1 in Amsterdam.

Wat is Leimuidenstraat 24-1 in Amsterdam waard?
Leimuidenstraat 24-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.674 (bandbreedte € 626.273 – € 797.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leimuidenstraat 24-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Leimuidenstraat 24-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 675.327 (bandbreedte € 641.561 – € 709.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Leimuidenstraat 24-1 in Amsterdam?
Voor Leimuidenstraat 24-1 adviseren wij een bod van € 747.494 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leimuidenstraat 24-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leimuidenstraat 24-1 in Amsterdam bedragen € 3.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.480 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leimuidenstraat 24-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leimuidenstraat 24-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leimuidenstraat 24-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-Oost is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Leimuidenstraat 24-1 ligt rond € 711.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leimuidenstraat 24-1?
Huishoudens in de buurt van Leimuidenstraat 24-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).