Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Leimuidenstraat 24-H

1059EN Amsterdam

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 7.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.051.546
+1,2%
[ € 925.360 – € 1.177.732 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.106.838[ € 1.045.447 – € 1.155.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Leimuidenstraat 24-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.051.546 (€ 7.565 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds mei +0,2%
+€ 12.50512 maanden +1,2%
€ -31.55712 mnd vs. NL -3,0%
Kromme Leimuidenstraat 24-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.051.546 voor Kromme Leimuidenstraat 24-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Leimuidenstraat 24-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.106.838. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.051.546.

Verwachte verkoopprijs Kromme Leimuidenstraat 24-H
€ 1.106.838[ € 1.045.447 – € 1.155.494 ]
Verkoper houdt over€ 1.093.413−€ 13.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.131.125+€ 24.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.106.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.093.413

Wat is de vraagprijs?

Kromme Leimuidenstraat 24-H in Amsterdam staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.158 per m².

Vraagprijs Kromme Leimuidenstraat 24-H
Onder gem. in buurt Aalsmeerwegbuurt-OostBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.158[ € 6.800 – € 7.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost
€ 600.000[ € 400.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Leimuidenstraat 24-H adviseren wij in een bod van € 1.106.838, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.051.546+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.106.838+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.162.180+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Leimuidenstraat 24-H zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Leimuidenstraat 24-H in Amsterdam bedragen € 5.228 per maand bij een woningwaarde van € 1.051.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 526.000€ 1.577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.142
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.851.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Leimuidenstraat 24-H

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.051.546
Verwachte verkoopprijs€ 1.106.838
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (23%)
D (29%)
E (14%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-Oost

Aalsmeerwegbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietwijkerstraat 1-3, 1059VV Amsterdam
Rietwijkerstraat 1-3
1930 · 133 m²
€ 661.796
Straatbeeld van Sloterkade 9-H, 1058HD Amsterdam
Sloterkade 9-H
1929 · 85 m²
€ 905.251
Straatbeeld van Floris Versterstraat 10E, 1058JM Amsterdam
Floris Versterstraat 10E
1932 · 100 m²
€ 1.180.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromme Leimuidenstraat 24-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.051.546 duidelijk in het hogere segment van Aalsmeerwegbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kromme Leimuidenstraat 24-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Leimuidenstraat 24-H in Amsterdam.

Wat is Kromme Leimuidenstraat 24-H in Amsterdam waard?
Kromme Leimuidenstraat 24-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.051.546 (bandbreedte € 925.360 – € 1.177.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Kromme Leimuidenstraat 24-H in Amsterdam?
Kromme Leimuidenstraat 24-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Leimuidenstraat 24-H in Amsterdam?
Voor Kromme Leimuidenstraat 24-H adviseren wij een bod van € 1.106.838 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Leimuidenstraat 24-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Leimuidenstraat 24-H in Amsterdam bedragen € 5.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.051.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.142 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 242 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Leimuidenstraat 24-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Leimuidenstraat 24-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 12.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Leimuidenstraat 24-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-Oost is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Leimuidenstraat 24-H ligt rond € 1.051.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Leimuidenstraat 24-H?
Huishoudens in de buurt van Kromme Leimuidenstraat 24-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).