Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Leimuidenstraat 24-H

1059EN Amsterdam

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.049.055
+2,1%
[ € 923.168 – € 1.174.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.101.857[ € 1.045.447 – € 1.155.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Leimuidenstraat 24-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.049.055 (€ 6.397 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds september +0,2%
+€ 21.58312 maanden +2,1%
€ -18.22312 mnd vs. NL -1,8%
Kromme Leimuidenstraat 24-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.049.055 voor Kromme Leimuidenstraat 24-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Leimuidenstraat 24-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.101.857. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.049.055.

Verwachte verkoopprijs Kromme Leimuidenstraat 24-H
€ 1.101.857[ € 1.045.447 – € 1.155.494 ]
Verkoper houdt over€ 1.088.487−€ 13.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.126.044+€ 24.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.101.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.088.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Leimuidenstraat 24-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.067 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Leimuidenstraat 24-H
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.067[ € 5.764 – € 6.370 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Leimuidenstraat 24-H adviseren wij in een bod van € 1.101.857, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.049.055+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.101.857+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.156.950+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Leimuidenstraat 24-H zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Leimuidenstraat 24-H in Amsterdam bedragen € 5.270 per maand bij een woningwaarde van € 1.049.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.249.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.130
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.846.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Leimuidenstraat 24-H

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.049.055
Verwachte verkoopprijs€ 1.101.857
Verwachte vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (23%)
D (27%)
E (13%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-Oost

Aalsmeerwegbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietwijkerstraat 1-3, 1059VV Amsterdam
Rietwijkerstraat 1-3
1930 · 133 m²
€ 1.102.462
Straatbeeld van Sloterkade 9-H, 1058HD Amsterdam
Sloterkade 9-H
1929 · 85 m²
€ 909.337
Straatbeeld van Floris Versterstraat 10E, 1058JM Amsterdam
Floris Versterstraat 10E
1932 · 100 m²
€ 1.185.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromme Leimuidenstraat 24-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.049.055 duidelijk in het hogere segment van Aalsmeerwegbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kromme Leimuidenstraat 24-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Leimuidenstraat 24-H in Amsterdam.

Wat is Kromme Leimuidenstraat 24-H in Amsterdam waard?
Kromme Leimuidenstraat 24-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.049.055 (bandbreedte € 923.168 – € 1.174.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Leimuidenstraat 24-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kromme Leimuidenstraat 24-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 995.000 (bandbreedte € 945.250 – € 1.044.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Leimuidenstraat 24-H in Amsterdam?
Voor Kromme Leimuidenstraat 24-H adviseren wij een bod van € 1.101.857 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Leimuidenstraat 24-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Leimuidenstraat 24-H in Amsterdam bedragen € 5.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.049.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.130 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Leimuidenstraat 24-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Leimuidenstraat 24-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Leimuidenstraat 24-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-Oost is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Leimuidenstraat 24-H ligt rond € 1.049.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Leimuidenstraat 24-H?
Huishoudens in de buurt van Kromme Leimuidenstraat 24-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).