Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijswijkstraat 4C-3

1059GK Amsterdam

28 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 8.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.123
+2,1%
[ € 213.068 – € 271.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.415[ € 216.044 – € 238.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.782[ € 243.914 – € 269.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijswijkstraat 4C-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.123 (€ 8.647 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 419Sinds september +0,2%
+€ 4.98112 maanden +2,1%
€ -4.20612 mnd vs. NL -1,8%
Rijswijkstraat 4C-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.123 voor Rijswijkstraat 4C-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijswijkstraat 4C-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.782. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 242.123.

Verwachte verkoopprijs Rijswijkstraat 4C-3
€ 257.782[ € 243.914 – € 269.589 ]
Verkoper houdt over€ 253.696−€ 4.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.088+€ 7.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijswijkstraat 4C-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.122 per m².

Verwachte vraagprijs Rijswijkstraat 4C-3
Onder gem. in WestlandgrachtBoven gem.
€ 227.415[ € 216.044 – € 238.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.122[ € 7.716 – € 8.528 ]
Gem. vraagprijs in Westlandgracht
€ 679.047[ € 369.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijswijkstraat 4C-3 adviseren wij in een bod van € 257.782, dat 13,4% boven de verwachte vraagprijs van € 227.415 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.123+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.782+13,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.671+19,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijswijkstraat 4C-3 zal in bij een vraagprijs van € 227.415 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijswijkstraat 4C-3 in Amsterdam bedragen € 1.257 per maand bij een woningwaarde van € 242.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.184
OZB€ 11
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijswijkstraat 4C-3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte28 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.123
Verwachte verkoopprijs€ 257.782
Verwachte vraagprijs€ 227.415
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDelflandpleinbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delflandpleinbuurt-Oost besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.370 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (18%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (5%)
G (0%)

Wonen in Delflandpleinbuurt-Oost

Delflandpleinbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijswijkstraat 4B-6, 1059GK Amsterdam
Rijswijkstraat 4B-6
2007 · 28 m²
€ 241.794
Straatbeeld van Poeldijkstraat 704, 1059VM Amsterdam
Poeldijkstraat 704
2021 · 23 m²
€ 221.037
Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 3K-36, 1062HD Amsterdam
Cornelis Lelylaan 3K-36
2017 · 27 m²
€ 291.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.123 is Rijswijkstraat 4C-3 een van de meer betaalbare woningen in Delflandpleinbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijswijkstraat 4C-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijswijkstraat 4C-3 in Amsterdam.

Wat is Rijswijkstraat 4C-3 in Amsterdam waard?
Rijswijkstraat 4C-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.123 (bandbreedte € 213.068 – € 271.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Delflandpleinbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijswijkstraat 4C-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rijswijkstraat 4C-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 227.415 (bandbreedte € 216.044 – € 238.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijswijkstraat 4C-3 in Amsterdam?
Voor Rijswijkstraat 4C-3 adviseren wij een bod van € 257.782 — 12,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijswijkstraat 4C-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rijswijkstraat 4C-3 in Amsterdam bedragen € 1.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.184 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijswijkstraat 4C-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijswijkstraat 4C-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijswijkstraat 4C-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delflandpleinbuurt-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Rijswijkstraat 4C-3 ligt rond € 242.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijswijkstraat 4C-3?
Huishoudens in de buurt van Rijswijkstraat 4C-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).