Huiswaardemeter

Woningwaarde Woestduinstraat 107-H

1059SP Amsterdam

Te koop
52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 15.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.551
+1,2%
[ € 690.405 – € 878.697 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 742.964[ € 705.816 – € 780.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.156[ € 784.867 – € 867.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Woestduinstraat 107-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 784.551 (€ 15.088 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds mei +0,2%
+€ 9.33012 maanden +1,2%
€ -23.54412 mnd vs. NL -3,0%
Woestduinstraat 107-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.551 voor Woestduinstraat 107-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woestduinstraat 107-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.156. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 784.551.

Verwachte verkoopprijs Woestduinstraat 107-H
€ 826.156[ € 784.867 – € 867.485 ]
Verkoper houdt over€ 815.818−€ 10.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.829+€ 18.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.818

Wat is de vraagprijs?

Woestduinstraat 107-H in Amsterdam staat in te koop voor € 742.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.288 per m².

Vraagprijs Woestduinstraat 107-H
Onder gem. in buurt Aalsmeerwegbuurt-WestBoven gem.
€ 742.964[ € 705.816 – € 780.112 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.288[ € 13.573 – € 15.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalsmeerwegbuurt-West
€ 632.111[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woestduinstraat 107-H adviseren wij in een bod van € 826.156, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 742.964 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.551+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.156+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.464+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woestduinstraat 107-H zal in bij een vraagprijs van € 742.964 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woestduinstraat 107-H in Amsterdam bedragen € 3.918 per maand bij een woningwaarde van € 784.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 392.000€ 1.177.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.837
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.381.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woestduinstraat 107-H

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.551
Verwachte verkoopprijs€ 826.156
Vraagprijs€ 742.964
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (27%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-West

Aalsmeerwegbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 42-1, 1059XK Amsterdam
Piet Gijzenbrugstraat 42-1
1933 · 50 m²
€ 458.119
Straatbeeld van Heemstedestraat 51-3, 1059EA Amsterdam
Heemstedestraat 51-3
1933 · 48 m²
€ 459.233
Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 4-2, 1059XH Amsterdam
Piet Gijzenbrugstraat 4-2
1933 · 40 m²
€ 502.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woestduinstraat 107-H valt met een geschatte woningwaarde van € 784.551 duidelijk in het hogere segment van Aalsmeerwegbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Woestduinstraat 107-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woestduinstraat 107-H in Amsterdam.

Wat is Woestduinstraat 107-H in Amsterdam waard?
Woestduinstraat 107-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.551 (bandbreedte € 690.405 – € 878.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Woestduinstraat 107-H in Amsterdam?
Woestduinstraat 107-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 742.964. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Woestduinstraat 107-H in Amsterdam?
Voor Woestduinstraat 107-H adviseren wij een bod van € 826.156 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woestduinstraat 107-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Woestduinstraat 107-H in Amsterdam bedragen € 4.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.837 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woestduinstraat 107-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woestduinstraat 107-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woestduinstraat 107-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-West is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Woestduinstraat 107-H ligt rond € 784.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woestduinstraat 107-H?
Huishoudens in de buurt van Woestduinstraat 107-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).