Huiswaardemeter

Woningwaarde Woestduinstraat 139-H

1059ST Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 17.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.765
+2,1%
[ € 803.233 – € 1.022.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 864.512[ € 821.286 – € 907.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 958.295[ € 907.521 – € 1.003.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Woestduinstraat 139-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 912.765 (€ 17.553 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,2%
+€ 18.77912 maanden +2,1%
€ -15.85512 mnd vs. NL -1,8%
Woestduinstraat 139-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.765 voor Woestduinstraat 139-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woestduinstraat 139-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 958.295. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 912.765.

Verwachte verkoopprijs Woestduinstraat 139-H
€ 958.295[ € 907.521 – € 1.003.050 ]
Verkoper houdt over€ 946.504−€ 11.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 979.611+€ 21.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 958.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 946.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woestduinstraat 139-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 864.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.625 per m².

Verwachte vraagprijs Woestduinstraat 139-H
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 864.512[ € 821.286 – € 907.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 16.625[ € 15.794 – € 17.457 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woestduinstraat 139-H adviseren wij in een bod van € 958.295, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 864.512 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.765+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 958.295+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.006.210+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woestduinstraat 139-H zal in bij een vraagprijs van € 864.512 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woestduinstraat 139-H in Amsterdam bedragen € 4.571 per maand bij een woningwaarde van € 912.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.464
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.607.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woestduinstraat 139-H

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.765
Verwachte verkoopprijs€ 958.295
Verwachte vraagprijs€ 864.512
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-West

Aalsmeerwegbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 42-1, 1059XK Amsterdam
Piet Gijzenbrugstraat 42-1
1933 · 50 m²
€ 460.186
Straatbeeld van Heemstedestraat 51-3, 1059EA Amsterdam
Heemstedestraat 51-3
1933 · 48 m²
€ 461.306
Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 4-2, 1059XH Amsterdam
Piet Gijzenbrugstraat 4-2
1933 · 40 m²
€ 504.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woestduinstraat 139-H valt met een geschatte woningwaarde van € 912.765 duidelijk in het hogere segment van Aalsmeerwegbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Woestduinstraat 139-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woestduinstraat 139-H in Amsterdam.

Wat is Woestduinstraat 139-H in Amsterdam waard?
Woestduinstraat 139-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.765 (bandbreedte € 803.233 – € 1.022.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woestduinstraat 139-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Woestduinstraat 139-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 864.512 (bandbreedte € 821.286 – € 907.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 17.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Woestduinstraat 139-H in Amsterdam?
Voor Woestduinstraat 139-H adviseren wij een bod van € 958.295 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woestduinstraat 139-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Woestduinstraat 139-H in Amsterdam bedragen € 4.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.464 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woestduinstraat 139-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woestduinstraat 139-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.779) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woestduinstraat 139-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-West is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Woestduinstraat 139-H ligt rond € 912.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woestduinstraat 139-H?
Huishoudens in de buurt van Woestduinstraat 139-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).