Huiswaardemeter

Woningwaarde Woestduinstraat 124-H

1059SX Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 12.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.074
+2,1%
[ € 517.505 – € 658.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.427[ € 526.706 – € 582.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.763[ € 590.437 – € 652.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Woestduinstraat 124-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.074 (€ 12.512 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.018Sinds september +0,2%
+€ 12.09912 maanden +2,1%
€ -10.21512 mnd vs. NL -1,8%
Woestduinstraat 124-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.074 voor Woestduinstraat 124-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woestduinstraat 124-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.763. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 588.074.

Verwachte verkoopprijs Woestduinstraat 124-H
€ 623.763[ € 590.437 – € 652.588 ]
Verkoper houdt over€ 615.652−€ 8.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.388+€ 14.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woestduinstraat 124-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.796 per m².

Verwachte vraagprijs Woestduinstraat 124-H
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 554.427[ € 526.706 – € 582.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.796[ € 11.207 – € 12.386 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woestduinstraat 124-H adviseren wij in een bod van € 623.763, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 554.427 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.074+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.763+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.951+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woestduinstraat 124-H zal in bij een vraagprijs van € 554.427 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woestduinstraat 124-H in Amsterdam bedragen € 2.968 per maand bij een woningwaarde van € 588.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.876
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woestduinstraat 124-H

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.074
Verwachte verkoopprijs€ 623.763
Verwachte vraagprijs€ 554.427
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-West

Aalsmeerwegbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemstedestraat 51-3, 1059EA Amsterdam
Heemstedestraat 51-3
1933 · 48 m²
€ 461.306
Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 42-1, 1059XK Amsterdam
Piet Gijzenbrugstraat 42-1
1933 · 50 m²
€ 460.186
Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 4-2, 1059XH Amsterdam
Piet Gijzenbrugstraat 4-2
1933 · 40 m²
€ 504.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woestduinstraat 124-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 588.074 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalsmeerwegbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Woestduinstraat 124-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woestduinstraat 124-H in Amsterdam.

Wat is Woestduinstraat 124-H in Amsterdam waard?
Woestduinstraat 124-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.074 (bandbreedte € 517.505 – € 658.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woestduinstraat 124-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Woestduinstraat 124-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 554.427 (bandbreedte € 526.706 – € 582.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Woestduinstraat 124-H in Amsterdam?
Voor Woestduinstraat 124-H adviseren wij een bod van € 623.763 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woestduinstraat 124-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Woestduinstraat 124-H in Amsterdam bedragen € 2.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.876 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woestduinstraat 124-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woestduinstraat 124-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.099) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woestduinstraat 124-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-West is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Woestduinstraat 124-H ligt rond € 588.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woestduinstraat 124-H?
Huishoudens in de buurt van Woestduinstraat 124-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).