Huiswaardemeter

Woningwaarde Abbenesstraat 5

1059TB Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 11.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.505
+2,1%
[ € 652.524 – € 830.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.031[ € 666.929 – € 737.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.495[ € 740.958 – € 818.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Abbenesstraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.505 (€ 11.960 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds september +0,2%
+€ 15.25512 maanden +2,1%
€ -12.88112 mnd vs. NL -1,8%
Abbenesstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.505 voor Abbenesstraat 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abbenesstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.495. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 741.505.

Verwachte verkoopprijs Abbenesstraat 5
€ 780.495[ € 740.958 – € 818.955 ]
Verkoper houdt over€ 770.660−€ 9.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.255+€ 17.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abbenesstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.323 per m².

Verwachte vraagprijs Abbenesstraat 5
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 702.031[ € 666.929 – € 737.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.323[ € 10.757 – € 11.889 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abbenesstraat 5 adviseren wij in een bod van € 780.495, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 702.031 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.505+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.495+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.520+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abbenesstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 702.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abbenesstraat 5 in Amsterdam bedragen € 3.729 per maand bij een woningwaarde van € 741.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.626
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abbenesstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.505
Verwachte verkoopprijs€ 780.495
Verwachte vraagprijs€ 702.031
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-West

Aalsmeerwegbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 42-1, 1059XK Amsterdam
Piet Gijzenbrugstraat 42-1
1933 · 50 m²
€ 460.186
Straatbeeld van Heemstedestraat 51-3, 1059EA Amsterdam
Heemstedestraat 51-3
1933 · 48 m²
€ 461.306
Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 4-2, 1059XH Amsterdam
Piet Gijzenbrugstraat 4-2
1933 · 40 m²
€ 504.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 741.505 ligt Abbenesstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalsmeerwegbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abbenesstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abbenesstraat 5 in Amsterdam.

Wat is Abbenesstraat 5 in Amsterdam waard?
Abbenesstraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.505 (bandbreedte € 652.524 – € 830.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abbenesstraat 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Abbenesstraat 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 702.031 (bandbreedte € 666.929 – € 737.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Abbenesstraat 5 in Amsterdam?
Voor Abbenesstraat 5 adviseren wij een bod van € 780.495 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abbenesstraat 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Abbenesstraat 5 in Amsterdam bedragen € 3.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.626 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abbenesstraat 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abbenesstraat 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.255) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abbenesstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-West is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Abbenesstraat 5 ligt rond € 741.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abbenesstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Abbenesstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).