Huiswaardemeter

Woningwaarde Abbenesstraat 16-1

1059TD Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 9.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.774
+2,1%
[ € 526.041 – € 669.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.479[ € 535.305 – € 591.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.156[ € 600.612 – € 663.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Abbenesstraat 16-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.774 (€ 9.340 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds september +0,2%
+€ 12.29812 maanden +2,1%
€ -10.38412 mnd vs. NL -1,8%
Abbenesstraat 16-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.774 voor Abbenesstraat 16-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abbenesstraat 16-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.156. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 597.774.

Verwachte verkoopprijs Abbenesstraat 16-1
€ 634.156[ € 600.612 – € 663.835 ]
Verkoper houdt over€ 625.930−€ 8.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.989+€ 14.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abbenesstraat 16-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.804 per m².

Verwachte vraagprijs Abbenesstraat 16-1
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 563.479[ € 535.305 – € 591.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.804[ € 8.364 – € 9.245 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abbenesstraat 16-1 adviseren wij in een bod van € 634.156, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 563.479 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.774+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.156+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.864+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abbenesstraat 16-1 zal in bij een vraagprijs van € 563.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abbenesstraat 16-1 in Amsterdam bedragen € 3.019 per maand bij een woningwaarde van € 597.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abbenesstraat 16-1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.774
Verwachte verkoopprijs€ 634.156
Verwachte vraagprijs€ 563.479
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-West

Aalsmeerwegbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 42-1, 1059XK Amsterdam
Piet Gijzenbrugstraat 42-1
1933 · 50 m²
€ 460.186
Straatbeeld van Heemstedestraat 51-3, 1059EA Amsterdam
Heemstedestraat 51-3
1933 · 48 m²
€ 461.306
Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 4-2, 1059XH Amsterdam
Piet Gijzenbrugstraat 4-2
1933 · 40 m²
€ 504.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abbenesstraat 16-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 597.774 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalsmeerwegbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Abbenesstraat 16-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abbenesstraat 16-1 in Amsterdam.

Wat is Abbenesstraat 16-1 in Amsterdam waard?
Abbenesstraat 16-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.774 (bandbreedte € 526.041 – € 669.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abbenesstraat 16-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Abbenesstraat 16-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 563.479 (bandbreedte € 535.305 – € 591.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Abbenesstraat 16-1 in Amsterdam?
Voor Abbenesstraat 16-1 adviseren wij een bod van € 634.156 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abbenesstraat 16-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Abbenesstraat 16-1 in Amsterdam bedragen € 3.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abbenesstraat 16-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abbenesstraat 16-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.298) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abbenesstraat 16-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-West is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Abbenesstraat 16-1 ligt rond € 597.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abbenesstraat 16-1?
Huishoudens in de buurt van Abbenesstraat 16-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).