Huiswaardemeter

Woningwaarde Westlandgracht 169-H

1059TJ Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 13.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 954.677
+2,1%
[ € 840.116 – € 1.069.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 902.345[ € 857.228 – € 947.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.005.304[ € 948.951 – € 1.048.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Westlandgracht 169-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 954.677 (€ 13.638 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +0,2%
+€ 19.64112 maanden +2,1%
€ -16.58312 mnd vs. NL -1,8%
Westlandgracht 169-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 954.677 voor Westlandgracht 169-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westlandgracht 169-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.005.304. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 954.677.

Verwachte verkoopprijs Westlandgracht 169-H
€ 1.005.304[ € 948.951 – € 1.048.840 ]
Verkoper houdt over€ 992.996−€ 12.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.027.560+€ 22.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.005.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 992.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westlandgracht 169-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 902.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.891 per m².

Verwachte vraagprijs Westlandgracht 169-H
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 902.345[ € 857.228 – € 947.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.891[ € 12.246 – € 13.535 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westlandgracht 169-H adviseren wij in een bod van € 1.005.304, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 902.345 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 954.677+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.005.304+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.055.569+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westlandgracht 169-H zal in bij een vraagprijs van € 902.345 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westlandgracht 169-H in Amsterdam bedragen € 4.783 per maand bij een woningwaarde van € 954.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.669
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.680.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westlandgracht 169-H

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 954.677
Verwachte verkoopprijs€ 1.005.304
Verwachte vraagprijs€ 902.345
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-West

Aalsmeerwegbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 42-1, 1059XK Amsterdam
Piet Gijzenbrugstraat 42-1
1933 · 50 m²
€ 460.186
Straatbeeld van Heemstedestraat 51-3, 1059EA Amsterdam
Heemstedestraat 51-3
1933 · 48 m²
€ 461.306
Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 4-2, 1059XH Amsterdam
Piet Gijzenbrugstraat 4-2
1933 · 40 m²
€ 504.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westlandgracht 169-H valt met een geschatte woningwaarde van € 954.677 duidelijk in het hogere segment van Aalsmeerwegbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westlandgracht 169-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westlandgracht 169-H in Amsterdam.

Wat is Westlandgracht 169-H in Amsterdam waard?
Westlandgracht 169-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 954.677 (bandbreedte € 840.116 – € 1.069.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westlandgracht 169-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Westlandgracht 169-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 902.345 (bandbreedte € 857.228 – € 947.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Westlandgracht 169-H in Amsterdam?
Voor Westlandgracht 169-H adviseren wij een bod van € 1.005.304 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westlandgracht 169-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westlandgracht 169-H in Amsterdam bedragen € 4.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 954.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.669 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westlandgracht 169-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westlandgracht 169-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.641) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westlandgracht 169-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-West is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Westlandgracht 169-H ligt rond € 954.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westlandgracht 169-H?
Huishoudens in de buurt van Westlandgracht 169-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).