Huiswaardemeter

Woningwaarde Westlandgracht 225-2

1059TP Amsterdam

Te koop
60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 8.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.623
+1,2%
[ € 435.268 – € 553.978 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.060[ € 495.643 – € 547.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Westlandgracht 225-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.623 (€ 8.244 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 856Sinds mei +0,2%
+€ 5.88212 maanden +1,2%
€ -14.84412 mnd vs. NL -3,0%
Westlandgracht 225-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.623 voor Westlandgracht 225-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westlandgracht 225-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.060. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 494.623.

Verwachte verkoopprijs Westlandgracht 225-2
€ 523.060[ € 495.643 – € 547.817 ]
Verkoper houdt over€ 516.056−€ 7.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.671+€ 12.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.056

Wat is de vraagprijs?

Westlandgracht 225-2 in Amsterdam staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.750 per m².

Vraagprijs Westlandgracht 225-2
Onder gem. in buurt Aalsmeerwegbuurt-WestBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.750[ € 7.363 – € 8.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalsmeerwegbuurt-West
€ 632.111[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westlandgracht 225-2 adviseren wij in een bod van € 523.060, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.623+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.060+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.213+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westlandgracht 225-2 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westlandgracht 225-2 in Amsterdam bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 494.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westlandgracht 225-2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.623
Verwachte verkoopprijs€ 523.060
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (27%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-West

Aalsmeerwegbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 42-1, 1059XK Amsterdam
Piet Gijzenbrugstraat 42-1
1933 · 50 m²
€ 458.119
Straatbeeld van Heemstedestraat 51-3, 1059EA Amsterdam
Heemstedestraat 51-3
1933 · 48 m²
€ 459.233
Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 4-2, 1059XH Amsterdam
Piet Gijzenbrugstraat 4-2
1933 · 40 m²
€ 502.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.623 is Westlandgracht 225-2 een van de meer betaalbare woningen in Aalsmeerwegbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westlandgracht 225-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westlandgracht 225-2 in Amsterdam.

Wat is Westlandgracht 225-2 in Amsterdam waard?
Westlandgracht 225-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.623 (bandbreedte € 435.268 – € 553.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Westlandgracht 225-2 in Amsterdam?
Westlandgracht 225-2 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Westlandgracht 225-2 in Amsterdam?
Voor Westlandgracht 225-2 adviseren wij een bod van € 523.060 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westlandgracht 225-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westlandgracht 225-2 in Amsterdam bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westlandgracht 225-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westlandgracht 225-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.882) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westlandgracht 225-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-West is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Westlandgracht 225-2 ligt rond € 494.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westlandgracht 225-2?
Huishoudens in de buurt van Westlandgracht 225-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).