Huiswaardemeter

Woningwaarde Westlandgracht 237-H

1059TR Amsterdam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 10.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.434
+1,2%
[ € 619.902 – € 788.966 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.475[ € 701.874 – € 775.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Westlandgracht 237-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 704.434 (€ 10.063 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds mei +0,2%
+€ 8.37712 maanden +1,2%
€ -21.14012 mnd vs. NL -3,0%
Westlandgracht 237-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.434 voor Westlandgracht 237-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westlandgracht 237-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.475. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 704.434.

Verwachte verkoopprijs Westlandgracht 237-H
€ 741.475[ € 701.874 – € 775.756 ]
Verkoper houdt over€ 732.069−€ 9.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.455+€ 16.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.069

Wat is de vraagprijs?

Westlandgracht 237-H in Amsterdam staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.500 per m².

Vraagprijs Westlandgracht 237-H
Onder gem. in buurt Aalsmeerwegbuurt-WestBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.500[ € 9.025 – € 9.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalsmeerwegbuurt-West
€ 632.111[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westlandgracht 237-H adviseren wij in een bod van € 741.475, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.434+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.475+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.549+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westlandgracht 237-H zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westlandgracht 237-H in Amsterdam bedragen € 3.527 per maand bij een woningwaarde van € 704.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 352.000€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.445
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westlandgracht 237-H

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.434
Verwachte verkoopprijs€ 741.475
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (27%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-West

Aalsmeerwegbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 42-1, 1059XK Amsterdam
Piet Gijzenbrugstraat 42-1
1933 · 50 m²
€ 458.119
Straatbeeld van Heemstedestraat 51-3, 1059EA Amsterdam
Heemstedestraat 51-3
1933 · 48 m²
€ 459.233
Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 4-2, 1059XH Amsterdam
Piet Gijzenbrugstraat 4-2
1933 · 40 m²
€ 502.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 704.434 ligt Westlandgracht 237-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalsmeerwegbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westlandgracht 237-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westlandgracht 237-H in Amsterdam.

Wat is Westlandgracht 237-H in Amsterdam waard?
Westlandgracht 237-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.434 (bandbreedte € 619.902 – € 788.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Westlandgracht 237-H in Amsterdam?
Westlandgracht 237-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Westlandgracht 237-H in Amsterdam?
Voor Westlandgracht 237-H adviseren wij een bod van € 741.475 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westlandgracht 237-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westlandgracht 237-H in Amsterdam bedragen € 3.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.445 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westlandgracht 237-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westlandgracht 237-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.377) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westlandgracht 237-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-West is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Westlandgracht 237-H ligt rond € 704.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westlandgracht 237-H?
Huishoudens in de buurt van Westlandgracht 237-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).