Huiswaardemeter

Woningwaarde Poeldijkstraat 293

1059VL Amsterdam

Te koop
45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 10.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.085
+2,1%
[ € 403.995 – € 514.175 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.867[ € 462.427 – € 511.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Poeldijkstraat 293 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.085 (€ 10.202 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 795Sinds september +0,2%
+€ 9.44512 maanden +2,1%
€ -7.97512 mnd vs. NL -1,8%
Poeldijkstraat 293
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.085 voor Poeldijkstraat 293 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poeldijkstraat 293 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.867. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.085.

Verwachte verkoopprijs Poeldijkstraat 293
€ 484.867[ € 462.427 – € 511.103 ]
Verkoper houdt over€ 478.283−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.714+€ 11.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.283

Wat is de vraagprijs?

Poeldijkstraat 293 in Amsterdam staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.667 per m².

Vraagprijs Poeldijkstraat 293
Onder gem. in WestlandgrachtBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.667[ € 9.183 – € 10.150 ]
Gem. vraagprijs in Westlandgracht
€ 679.047[ € 369.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poeldijkstraat 293 adviseren wij in een bod van € 484.867, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.085+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.867+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.110+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poeldijkstraat 293 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poeldijkstraat 293 in Amsterdam bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 459.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poeldijkstraat 293

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.085
Verwachte verkoopprijs€ 484.867
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDelflandpleinbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delflandpleinbuurt-Oost besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.370 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (18%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (5%)
G (0%)

Wonen in Delflandpleinbuurt-Oost

Delflandpleinbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poeldijkstraat 704, 1059VM Amsterdam
Poeldijkstraat 704
2021 · 23 m²
€ 221.037
Straatbeeld van Rijswijkstraat 4B-6, 1059GK Amsterdam
Rijswijkstraat 4B-6
2007 · 28 m²
€ 241.794
Straatbeeld van Schipluidenlaan 32, 1062HE Amsterdam
Schipluidenlaan 32
2019 · 39 m²
€ 400.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.085 zit Poeldijkstraat 293 in het middensegment van Delflandpleinbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Poeldijkstraat 293

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poeldijkstraat 293 in Amsterdam.

Wat is Poeldijkstraat 293 in Amsterdam waard?
Poeldijkstraat 293 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.085 (bandbreedte € 403.995 – € 514.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delflandpleinbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Poeldijkstraat 293 in Amsterdam?
Poeldijkstraat 293 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Poeldijkstraat 293 in Amsterdam?
Voor Poeldijkstraat 293 adviseren wij een bod van € 484.867 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poeldijkstraat 293 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Poeldijkstraat 293 in Amsterdam bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poeldijkstraat 293 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poeldijkstraat 293 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.445) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poeldijkstraat 293?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delflandpleinbuurt-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Poeldijkstraat 293 ligt rond € 459.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poeldijkstraat 293?
Huishoudens in de buurt van Poeldijkstraat 293 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).