Huiswaardemeter

Woningwaarde Poeldijkstraat 1002

1059VM Amsterdam

38 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 8.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.565
+2,1%
[ € 295.297 – € 375.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.956[ € 300.158 – € 331.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.391[ € 337.378 – € 372.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Poeldijkstraat 1002 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.565 (€ 8.831 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 581Sinds september +0,2%
+€ 6.90412 maanden +2,1%
€ -5.82912 mnd vs. NL -1,8%
Poeldijkstraat 1002
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.565 voor Poeldijkstraat 1002 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poeldijkstraat 1002 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.391. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.565.

Verwachte verkoopprijs Poeldijkstraat 1002
€ 356.391[ € 337.378 – € 372.891 ]
Verkoper houdt over€ 351.221−€ 5.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.669+€ 9.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poeldijkstraat 1002 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.315 per m².

Verwachte vraagprijs Poeldijkstraat 1002
Onder gem. in WestlandgrachtBoven gem.
€ 315.956[ € 300.158 – € 331.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.315[ € 7.899 – € 8.730 ]
Gem. vraagprijs in Westlandgracht
€ 679.047[ € 369.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poeldijkstraat 1002 adviseren wij in een bod van € 356.391, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.956 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.565+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.391+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.211+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poeldijkstraat 1002 zal in bij een vraagprijs van € 315.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poeldijkstraat 1002 in Amsterdam bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 335.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poeldijkstraat 1002

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte38 m²
Perceeloppervlakte13 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.565
Verwachte verkoopprijs€ 356.391
Verwachte vraagprijs€ 315.956
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDelflandpleinbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delflandpleinbuurt-Oost besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.370 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (18%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (5%)
G (0%)

Wonen in Delflandpleinbuurt-Oost

Delflandpleinbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poeldijkstraat 704, 1059VM Amsterdam
Poeldijkstraat 704
2021 · 23 m²
€ 221.037
Straatbeeld van Rijswijkstraat 4B-6, 1059GK Amsterdam
Rijswijkstraat 4B-6
2007 · 28 m²
€ 241.794
Straatbeeld van Schipluidenlaan 32, 1062HE Amsterdam
Schipluidenlaan 32
2019 · 39 m²
€ 400.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.565 is Poeldijkstraat 1002 een van de meer betaalbare woningen in Delflandpleinbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Poeldijkstraat 1002

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poeldijkstraat 1002 in Amsterdam.

Wat is Poeldijkstraat 1002 in Amsterdam waard?
Poeldijkstraat 1002 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.565 (bandbreedte € 295.297 – € 375.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delflandpleinbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poeldijkstraat 1002 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Poeldijkstraat 1002 in Amsterdam is in oktober 2026 € 315.956 (bandbreedte € 300.158 – € 331.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Poeldijkstraat 1002 in Amsterdam?
Voor Poeldijkstraat 1002 adviseren wij een bod van € 356.391 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poeldijkstraat 1002 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Poeldijkstraat 1002 in Amsterdam bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poeldijkstraat 1002 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poeldijkstraat 1002 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.904) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poeldijkstraat 1002?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delflandpleinbuurt-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Poeldijkstraat 1002 ligt rond € 335.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poeldijkstraat 1002?
Huishoudens in de buurt van Poeldijkstraat 1002 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).