Huiswaardemeter

Woningwaarde Woubruggestraat 9-H

1059VN Amsterdam

Te koop
52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 9.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.411
+1,2%
[ € 444.762 – € 566.060 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.469[ € 506.302 – € 559.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Woubruggestraat 9-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.411 (€ 9.719 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 875Sinds mei +0,2%
+€ 6.01012 maanden +1,2%
€ -15.16812 mnd vs. NL -3,0%
Woubruggestraat 9-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.411 voor Woubruggestraat 9-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woubruggestraat 9-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.469. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 505.411.

Verwachte verkoopprijs Woubruggestraat 9-H
€ 534.469[ € 506.302 – € 559.598 ]
Verkoper houdt over€ 527.340−€ 7.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.308+€ 12.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.340

Wat is de vraagprijs?

Woubruggestraat 9-H in Amsterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.135 per m².

Vraagprijs Woubruggestraat 9-H
Onder gem. in buurt Aalsmeerwegbuurt-OostBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.135[ € 8.678 – € 9.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost
€ 600.000[ € 400.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woubruggestraat 9-H adviseren wij in een bod van € 534.469, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.411+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.469+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.192+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woubruggestraat 9-H zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woubruggestraat 9-H in Amsterdam bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 505.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woubruggestraat 9-H

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.411
Verwachte verkoopprijs€ 534.469
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (23%)
D (29%)
E (14%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-Oost

Aalsmeerwegbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sassenheimstraat 25-H, 1059BB Amsterdam
Sassenheimstraat 25-H
1929 · 53 m²
€ 500.937
Straatbeeld van Leimuidenstraat 43-H, 1059EG Amsterdam
Leimuidenstraat 43-H
1930 · 53 m²
€ 558.729
Straatbeeld van Hoofddorpplein 17-1, 1059CV Amsterdam
Hoofddorpplein 17-1
1928 · 57 m²
€ 902.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.411 is Woubruggestraat 9-H een van de meer betaalbare woningen in Aalsmeerwegbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Woubruggestraat 9-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woubruggestraat 9-H in Amsterdam.

Wat is Woubruggestraat 9-H in Amsterdam waard?
Woubruggestraat 9-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.411 (bandbreedte € 444.762 – € 566.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Woubruggestraat 9-H in Amsterdam?
Woubruggestraat 9-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Woubruggestraat 9-H in Amsterdam?
Voor Woubruggestraat 9-H adviseren wij een bod van € 534.469 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woubruggestraat 9-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Woubruggestraat 9-H in Amsterdam bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woubruggestraat 9-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woubruggestraat 9-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.010) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woubruggestraat 9-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-Oost is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Woubruggestraat 9-H ligt rond € 505.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woubruggestraat 9-H?
Huishoudens in de buurt van Woubruggestraat 9-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).