Huiswaardemeter

Woningwaarde Woubruggestraat 35-1

1059VP Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 9.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.734
+2,1%
[ € 479.366 – € 610.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.337[ € 487.670 – € 539.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.051[ € 547.166 – € 604.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Woubruggestraat 35-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.734 (€ 9.233 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds september +0,2%
+€ 11.20712 maanden +2,1%
€ -9.46212 mnd vs. NL -1,8%
Woubruggestraat 35-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.734 voor Woubruggestraat 35-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woubruggestraat 35-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.051. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 544.734.

Verwachte verkoopprijs Woubruggestraat 35-1
€ 578.051[ € 547.166 – € 604.762 ]
Verkoper houdt over€ 570.442−€ 7.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.762+€ 13.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woubruggestraat 35-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.701 per m².

Verwachte vraagprijs Woubruggestraat 35-1
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 513.337[ € 487.670 – € 539.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.701[ € 8.266 – € 9.136 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woubruggestraat 35-1 adviseren wij in een bod van € 578.051, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 513.337 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.734+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.051+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.954+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woubruggestraat 35-1 zal in bij een vraagprijs van € 513.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woubruggestraat 35-1 in Amsterdam bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 544.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woubruggestraat 35-1

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.734
Verwachte verkoopprijs€ 578.051
Verwachte vraagprijs€ 513.337
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (23%)
D (27%)
E (13%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-Oost

Aalsmeerwegbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofddorpplein 17-1, 1059CV Amsterdam
Hoofddorpplein 17-1
1928 · 57 m²
€ 902.020
Straatbeeld van Hoofddorpweg 11-1, 1059CS Amsterdam
Hoofddorpweg 11-1
1929 · 65 m²
€ 476.530
Straatbeeld van Sassenheimstraat 25-H, 1059BB Amsterdam
Sassenheimstraat 25-H
1929 · 53 m²
€ 503.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.734 is Woubruggestraat 35-1 een van de meer betaalbare woningen in Aalsmeerwegbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Woubruggestraat 35-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woubruggestraat 35-1 in Amsterdam.

Wat is Woubruggestraat 35-1 in Amsterdam waard?
Woubruggestraat 35-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.734 (bandbreedte € 479.366 – € 610.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woubruggestraat 35-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Woubruggestraat 35-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 513.337 (bandbreedte € 487.670 – € 539.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Woubruggestraat 35-1 in Amsterdam?
Voor Woubruggestraat 35-1 adviseren wij een bod van € 578.051 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woubruggestraat 35-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Woubruggestraat 35-1 in Amsterdam bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woubruggestraat 35-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woubruggestraat 35-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.207) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woubruggestraat 35-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-Oost is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Woubruggestraat 35-1 ligt rond € 544.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woubruggestraat 35-1?
Huishoudens in de buurt van Woubruggestraat 35-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).