Huiswaardemeter

Woningwaarde Woubruggestraat 41-1

1059VP Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 10.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.355
+2,1%
[ € 489.592 – € 623.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.535[ € 498.308 – € 550.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.105[ € 558.603 – € 617.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Woubruggestraat 41-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.355 (€ 10.116 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds september +0,2%
+€ 11.44612 maanden +2,1%
€ -9.66412 mnd vs. NL -1,8%
Woubruggestraat 41-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.355 voor Woubruggestraat 41-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woubruggestraat 41-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.105. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 556.355.

Verwachte verkoopprijs Woubruggestraat 41-1
€ 590.105[ € 558.603 – € 617.404 ]
Verkoper houdt over€ 582.364−€ 7.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.057+€ 13.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woubruggestraat 41-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.537 per m².

Verwachte vraagprijs Woubruggestraat 41-1
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 524.535[ € 498.308 – € 550.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.537[ € 9.060 – € 10.014 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woubruggestraat 41-1 adviseren wij in een bod van € 590.105, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 524.535 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.355+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.105+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.610+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woubruggestraat 41-1 zal in bij een vraagprijs van € 524.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woubruggestraat 41-1 in Amsterdam bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 556.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woubruggestraat 41-1

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.355
Verwachte verkoopprijs€ 590.105
Verwachte vraagprijs€ 524.535
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (23%)
D (27%)
E (13%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-Oost

Aalsmeerwegbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sassenheimstraat 25-H, 1059BB Amsterdam
Sassenheimstraat 25-H
1929 · 53 m²
€ 503.198
Straatbeeld van Hoofddorpplein 17-1, 1059CV Amsterdam
Hoofddorpplein 17-1
1928 · 57 m²
€ 902.020
Straatbeeld van Leimuidenstraat 43-H, 1059EG Amsterdam
Leimuidenstraat 43-H
1930 · 53 m²
€ 561.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woubruggestraat 41-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalsmeerwegbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Woubruggestraat 41-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woubruggestraat 41-1 in Amsterdam.

Wat is Woubruggestraat 41-1 in Amsterdam waard?
Woubruggestraat 41-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.355 (bandbreedte € 489.592 – € 623.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woubruggestraat 41-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Woubruggestraat 41-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 524.535 (bandbreedte € 498.308 – € 550.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Woubruggestraat 41-1 in Amsterdam?
Voor Woubruggestraat 41-1 adviseren wij een bod van € 590.105 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woubruggestraat 41-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Woubruggestraat 41-1 in Amsterdam bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woubruggestraat 41-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woubruggestraat 41-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.446) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woubruggestraat 41-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-Oost is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Woubruggestraat 41-1 ligt rond € 556.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woubruggestraat 41-1?
Huishoudens in de buurt van Woubruggestraat 41-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).