Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietwijkerstraat 4-2

1059VZ Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 8.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.990
+2,1%
[ € 520.951 – € 663.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.935[ € 530.038 – € 585.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.124[ € 594.703 – € 657.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietwijkerstraat 4-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.990 (€ 8.338 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,2%
+€ 12.17912 maanden +2,1%
€ -10.28412 mnd vs. NL -1,8%
Rietwijkerstraat 4-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.990 voor Rietwijkerstraat 4-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietwijkerstraat 4-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.124. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 591.990.

Verwachte verkoopprijs Rietwijkerstraat 4-2
€ 628.124[ € 594.703 – € 657.304 ]
Verkoper houdt over€ 619.965−€ 8.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.836+€ 14.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietwijkerstraat 4-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.858 per m².

Verwachte vraagprijs Rietwijkerstraat 4-2
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 557.935[ € 530.038 – € 585.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.858[ € 7.465 – € 8.251 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietwijkerstraat 4-2 adviseren wij in een bod van € 628.124, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 557.935 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.990+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.124+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.530+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietwijkerstraat 4-2 zal in bij een vraagprijs van € 557.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietwijkerstraat 4-2 in Amsterdam bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 591.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietwijkerstraat 4-2

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.990
Verwachte verkoopprijs€ 628.124
Verwachte vraagprijs€ 557.935
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (23%)
D (27%)
E (13%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-Oost

Aalsmeerwegbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofddorpweg 11-1, 1059CS Amsterdam
Hoofddorpweg 11-1
1929 · 65 m²
€ 476.530
Straatbeeld van Hoofddorpplein 17-1, 1059CV Amsterdam
Hoofddorpplein 17-1
1928 · 57 m²
€ 902.020
Straatbeeld van Sassenheimstraat 25-H, 1059BB Amsterdam
Sassenheimstraat 25-H
1929 · 53 m²
€ 503.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietwijkerstraat 4-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 591.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalsmeerwegbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietwijkerstraat 4-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietwijkerstraat 4-2 in Amsterdam.

Wat is Rietwijkerstraat 4-2 in Amsterdam waard?
Rietwijkerstraat 4-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.990 (bandbreedte € 520.951 – € 663.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietwijkerstraat 4-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rietwijkerstraat 4-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 557.935 (bandbreedte € 530.038 – € 585.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietwijkerstraat 4-2 in Amsterdam?
Voor Rietwijkerstraat 4-2 adviseren wij een bod van € 628.124 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietwijkerstraat 4-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rietwijkerstraat 4-2 in Amsterdam bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietwijkerstraat 4-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietwijkerstraat 4-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietwijkerstraat 4-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-Oost is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Rietwijkerstraat 4-2 ligt rond € 591.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietwijkerstraat 4-2?
Huishoudens in de buurt van Rietwijkerstraat 4-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).