Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Gijzenbrugstraat 22-3

1059XJ Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 10.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.932
+2,1%
[ € 432.900 – € 550.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.059[ € 440.856 – € 487.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.479[ € 493.759 – € 545.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Gijzenbrugstraat 22-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.932 (€ 10.467 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 851Sinds september +0,2%
+€ 10.12112 maanden +2,1%
€ -8.54512 mnd vs. NL -1,8%
Piet Gijzenbrugstraat 22-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.932 voor Piet Gijzenbrugstraat 22-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Gijzenbrugstraat 22-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.479. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.932.

Verwachte verkoopprijs Piet Gijzenbrugstraat 22-3
€ 521.479[ € 493.759 – € 545.733 ]
Verkoper houdt over€ 514.493−€ 6.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.059+€ 12.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Gijzenbrugstraat 22-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.874 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Gijzenbrugstraat 22-3
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 464.059[ € 440.856 – € 487.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.874[ € 9.380 – € 10.367 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Gijzenbrugstraat 22-3 adviseren wij in een bod van € 521.479, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 464.059 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.932+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.479+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.553+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Gijzenbrugstraat 22-3 zal in bij een vraagprijs van € 464.059 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Gijzenbrugstraat 22-3 in Amsterdam bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 491.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Gijzenbrugstraat 22-3

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.932
Verwachte verkoopprijs€ 521.479
Verwachte vraagprijs€ 464.059
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-West

Aalsmeerwegbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemstedestraat 51-3, 1059EA Amsterdam
Heemstedestraat 51-3
1933 · 48 m²
€ 461.306
Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 42-1, 1059XK Amsterdam
Piet Gijzenbrugstraat 42-1
1933 · 50 m²
€ 460.186
Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 4-2, 1059XH Amsterdam
Piet Gijzenbrugstraat 4-2
1933 · 40 m²
€ 504.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.932 is Piet Gijzenbrugstraat 22-3 een van de meer betaalbare woningen in Aalsmeerwegbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Gijzenbrugstraat 22-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Gijzenbrugstraat 22-3 in Amsterdam.

Wat is Piet Gijzenbrugstraat 22-3 in Amsterdam waard?
Piet Gijzenbrugstraat 22-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.932 (bandbreedte € 432.900 – € 550.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Gijzenbrugstraat 22-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Piet Gijzenbrugstraat 22-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 464.059 (bandbreedte € 440.856 – € 487.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Gijzenbrugstraat 22-3 in Amsterdam?
Voor Piet Gijzenbrugstraat 22-3 adviseren wij een bod van € 521.479 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Gijzenbrugstraat 22-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Gijzenbrugstraat 22-3 in Amsterdam bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Gijzenbrugstraat 22-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Gijzenbrugstraat 22-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Gijzenbrugstraat 22-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-West is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Piet Gijzenbrugstraat 22-3 ligt rond € 491.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Gijzenbrugstraat 22-3?
Huishoudens in de buurt van Piet Gijzenbrugstraat 22-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).