Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Gijzenbrugstraat 46-1

1059XK Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 9.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.584
+2,1%
[ € 426.434 – € 542.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.622[ € 433.791 – € 479.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.259[ € 486.714 – € 537.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Gijzenbrugstraat 46-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.584 (€ 9.692 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds september +0,2%
+€ 9.97012 maanden +2,1%
€ -8.41712 mnd vs. NL -1,8%
Piet Gijzenbrugstraat 46-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.584 voor Piet Gijzenbrugstraat 46-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Gijzenbrugstraat 46-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.259. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.584.

Verwachte verkoopprijs Piet Gijzenbrugstraat 46-1
€ 514.259[ € 486.714 – € 537.946 ]
Verkoper houdt over€ 507.352−€ 6.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.694+€ 12.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Gijzenbrugstraat 46-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.132 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Gijzenbrugstraat 46-1
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 456.622[ € 433.791 – € 479.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.132[ € 8.676 – € 9.589 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Gijzenbrugstraat 46-1 adviseren wij in een bod van € 514.259, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 456.622 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.584+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.259+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.972+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Gijzenbrugstraat 46-1 zal in bij een vraagprijs van € 456.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Gijzenbrugstraat 46-1 in Amsterdam bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 484.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Gijzenbrugstraat 46-1

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.584
Verwachte verkoopprijs€ 514.259
Verwachte vraagprijs€ 456.622
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-West

Aalsmeerwegbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 42-1, 1059XK Amsterdam
Piet Gijzenbrugstraat 42-1
1933 · 50 m²
€ 460.186
Straatbeeld van Heemstedestraat 51-3, 1059EA Amsterdam
Heemstedestraat 51-3
1933 · 48 m²
€ 461.306
Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 4-2, 1059XH Amsterdam
Piet Gijzenbrugstraat 4-2
1933 · 40 m²
€ 504.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.584 is Piet Gijzenbrugstraat 46-1 een van de meer betaalbare woningen in Aalsmeerwegbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Gijzenbrugstraat 46-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Gijzenbrugstraat 46-1 in Amsterdam.

Wat is Piet Gijzenbrugstraat 46-1 in Amsterdam waard?
Piet Gijzenbrugstraat 46-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.584 (bandbreedte € 426.434 – € 542.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Gijzenbrugstraat 46-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Piet Gijzenbrugstraat 46-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 456.622 (bandbreedte € 433.791 – € 479.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Gijzenbrugstraat 46-1 in Amsterdam?
Voor Piet Gijzenbrugstraat 46-1 adviseren wij een bod van € 514.259 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Gijzenbrugstraat 46-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Gijzenbrugstraat 46-1 in Amsterdam bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Gijzenbrugstraat 46-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Gijzenbrugstraat 46-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.970) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Gijzenbrugstraat 46-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-West is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Piet Gijzenbrugstraat 46-1 ligt rond € 484.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Gijzenbrugstraat 46-1?
Huishoudens in de buurt van Piet Gijzenbrugstraat 46-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).