Huiswaardemeter

Woningwaarde Katwijkstraat 21-H

1059XM Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 11.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.868
+2,1%
[ € 486.524 – € 619.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.033[ € 494.981 – € 547.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.648[ € 555.369 – € 613.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Katwijkstraat 21-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.868 (€ 11.518 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +0,2%
+€ 11.37412 maanden +2,1%
€ -9.60412 mnd vs. NL -1,8%
Katwijkstraat 21-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.868 voor Katwijkstraat 21-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katwijkstraat 21-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.648. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 552.868.

Verwachte verkoopprijs Katwijkstraat 21-H
€ 586.648[ € 555.369 – € 613.829 ]
Verkoper houdt over€ 578.945−€ 7.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.531+€ 13.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katwijkstraat 21-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.855 per m².

Verwachte vraagprijs Katwijkstraat 21-H
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 521.033[ € 494.981 – € 547.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.855[ € 10.312 – € 11.398 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katwijkstraat 21-H adviseren wij in een bod van € 586.648, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 521.033 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.868+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.648+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.980+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katwijkstraat 21-H zal in bij een vraagprijs van € 521.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katwijkstraat 21-H in Amsterdam bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 552.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katwijkstraat 21-H

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.868
Verwachte verkoopprijs€ 586.648
Verwachte vraagprijs€ 521.033
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-West

Aalsmeerwegbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemstedestraat 51-3, 1059EA Amsterdam
Heemstedestraat 51-3
1933 · 48 m²
€ 461.306
Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 42-1, 1059XK Amsterdam
Piet Gijzenbrugstraat 42-1
1933 · 50 m²
€ 460.186
Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 4-2, 1059XH Amsterdam
Piet Gijzenbrugstraat 4-2
1933 · 40 m²
€ 504.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Katwijkstraat 21-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.868 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalsmeerwegbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Katwijkstraat 21-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katwijkstraat 21-H in Amsterdam.

Wat is Katwijkstraat 21-H in Amsterdam waard?
Katwijkstraat 21-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.868 (bandbreedte € 486.524 – € 619.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katwijkstraat 21-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Katwijkstraat 21-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 521.033 (bandbreedte € 494.981 – € 547.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Katwijkstraat 21-H in Amsterdam?
Voor Katwijkstraat 21-H adviseren wij een bod van € 586.648 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katwijkstraat 21-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Katwijkstraat 21-H in Amsterdam bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katwijkstraat 21-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katwijkstraat 21-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.374) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katwijkstraat 21-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-West is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Katwijkstraat 21-H ligt rond € 552.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katwijkstraat 21-H?
Huishoudens in de buurt van Katwijkstraat 21-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).