Huiswaardemeter

Woningwaarde Stolwijkstraat 45-H

1059XT Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 17.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.877
+2,1%
[ € 745.252 – € 948.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.910[ € 759.915 – € 839.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.884[ € 841.226 – € 929.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Stolwijkstraat 45-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.877 (€ 17.283 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds september +0,2%
+€ 17.42312 maanden +2,1%
€ -14.71112 mnd vs. NL -1,8%
Stolwijkstraat 45-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.877 voor Stolwijkstraat 45-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stolwijkstraat 45-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.884. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 846.877.

Verwachte verkoopprijs Stolwijkstraat 45-H
€ 889.884[ € 841.226 – € 929.776 ]
Verkoper houdt over€ 878.845−€ 11.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.832+€ 19.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stolwijkstraat 45-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.325 per m².

Verwachte vraagprijs Stolwijkstraat 45-H
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 799.910[ € 759.915 – € 839.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 16.325[ € 15.508 – € 17.141 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stolwijkstraat 45-H adviseren wij in een bod van € 889.884, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 799.910 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.877+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.884+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.378+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stolwijkstraat 45-H zal in bij een vraagprijs van € 799.910 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stolwijkstraat 45-H in Amsterdam bedragen € 4.245 per maand bij een woningwaarde van € 846.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.141
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stolwijkstraat 45-H

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.877
Verwachte verkoopprijs€ 889.884
Verwachte vraagprijs€ 799.910
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-West

Aalsmeerwegbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemstedestraat 51-3, 1059EA Amsterdam
Heemstedestraat 51-3
1933 · 48 m²
€ 461.306
Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 42-1, 1059XK Amsterdam
Piet Gijzenbrugstraat 42-1
1933 · 50 m²
€ 460.186
Straatbeeld van Stolwijkstraat 1-3, 1059XR Amsterdam
Stolwijkstraat 1-3
1929 · 43 m²
€ 474.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stolwijkstraat 45-H valt met een geschatte woningwaarde van € 846.877 duidelijk in het hogere segment van Aalsmeerwegbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stolwijkstraat 45-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stolwijkstraat 45-H in Amsterdam.

Wat is Stolwijkstraat 45-H in Amsterdam waard?
Stolwijkstraat 45-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.877 (bandbreedte € 745.252 – € 948.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stolwijkstraat 45-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Stolwijkstraat 45-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 799.910 (bandbreedte € 759.915 – € 839.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 17.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Stolwijkstraat 45-H in Amsterdam?
Voor Stolwijkstraat 45-H adviseren wij een bod van € 889.884 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stolwijkstraat 45-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stolwijkstraat 45-H in Amsterdam bedragen € 4.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.141 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stolwijkstraat 45-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stolwijkstraat 45-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.423) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stolwijkstraat 45-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-West is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Stolwijkstraat 45-H ligt rond € 846.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stolwijkstraat 45-H?
Huishoudens in de buurt van Stolwijkstraat 45-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).