Huiswaardemeter

Woningwaarde Stolwijkstraat 53-H

1059XV Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 10.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.620
+2,1%
[ € 455.506 – € 579.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.984[ € 462.635 – € 511.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.380[ € 519.076 – € 573.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Stolwijkstraat 53-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.620 (€ 10.564 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 896Sinds september +0,2%
+€ 10.64912 maanden +2,1%
€ -8.99212 mnd vs. NL -1,8%
Stolwijkstraat 53-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.620 voor Stolwijkstraat 53-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stolwijkstraat 53-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.380. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 517.620.

Verwachte verkoopprijs Stolwijkstraat 53-H
€ 547.380[ € 519.076 – € 573.716 ]
Verkoper houdt over€ 540.109−€ 7.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.478+€ 13.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stolwijkstraat 53-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.938 per m².

Verwachte vraagprijs Stolwijkstraat 53-H
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 486.984[ € 462.635 – € 511.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.938[ € 9.442 – € 10.435 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stolwijkstraat 53-H adviseren wij in een bod van € 547.380, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 486.984 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.620+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.380+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.749+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stolwijkstraat 53-H zal in bij een vraagprijs van € 486.984 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stolwijkstraat 53-H in Amsterdam bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 517.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stolwijkstraat 53-H

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.620
Verwachte verkoopprijs€ 547.380
Verwachte vraagprijs€ 486.984
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-West

Aalsmeerwegbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemstedestraat 51-3, 1059EA Amsterdam
Heemstedestraat 51-3
1933 · 48 m²
€ 461.306
Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 42-1, 1059XK Amsterdam
Piet Gijzenbrugstraat 42-1
1933 · 50 m²
€ 460.186
Straatbeeld van Stolwijkstraat 1-3, 1059XR Amsterdam
Stolwijkstraat 1-3
1929 · 43 m²
€ 474.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.620 is Stolwijkstraat 53-H een van de meer betaalbare woningen in Aalsmeerwegbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stolwijkstraat 53-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stolwijkstraat 53-H in Amsterdam.

Wat is Stolwijkstraat 53-H in Amsterdam waard?
Stolwijkstraat 53-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.620 (bandbreedte € 455.506 – € 579.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stolwijkstraat 53-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Stolwijkstraat 53-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 486.984 (bandbreedte € 462.635 – € 511.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Stolwijkstraat 53-H in Amsterdam?
Voor Stolwijkstraat 53-H adviseren wij een bod van € 547.380 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stolwijkstraat 53-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stolwijkstraat 53-H in Amsterdam bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stolwijkstraat 53-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stolwijkstraat 53-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.649) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stolwijkstraat 53-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-West is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Stolwijkstraat 53-H ligt rond € 517.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stolwijkstraat 53-H?
Huishoudens in de buurt van Stolwijkstraat 53-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).