Huiswaardemeter

Woningwaarde Stolwijkstraat 16-1

1059XW Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 10.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.822
+2,1%
[ € 489.123 – € 622.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.311[ € 498.095 – € 550.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.227[ € 557.866 – € 616.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Stolwijkstraat 16-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.822 (€ 10.487 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds september +0,2%
+€ 11.43512 maanden +2,1%
€ -9.65512 mnd vs. NL -1,8%
Stolwijkstraat 16-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.822 voor Stolwijkstraat 16-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stolwijkstraat 16-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.227. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.822.

Verwachte verkoopprijs Stolwijkstraat 16-1
€ 589.227[ € 557.866 – € 616.590 ]
Verkoper houdt over€ 581.496−€ 7.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.162+€ 13.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stolwijkstraat 16-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.893 per m².

Verwachte vraagprijs Stolwijkstraat 16-1
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 524.311[ € 498.095 – € 550.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.893[ € 9.398 – € 10.387 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stolwijkstraat 16-1 adviseren wij in een bod van € 589.227, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 524.311 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.822+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.227+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.688+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stolwijkstraat 16-1 zal in bij een vraagprijs van € 524.311 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stolwijkstraat 16-1 in Amsterdam bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 555.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stolwijkstraat 16-1

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.822
Verwachte verkoopprijs€ 589.227
Verwachte vraagprijs€ 524.311
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-West

Aalsmeerwegbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 42-1, 1059XK Amsterdam
Piet Gijzenbrugstraat 42-1
1933 · 50 m²
€ 460.186
Straatbeeld van Heemstedestraat 51-3, 1059EA Amsterdam
Heemstedestraat 51-3
1933 · 48 m²
€ 461.306
Straatbeeld van Stolwijkstraat 1-3, 1059XR Amsterdam
Stolwijkstraat 1-3
1929 · 43 m²
€ 474.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stolwijkstraat 16-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalsmeerwegbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stolwijkstraat 16-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stolwijkstraat 16-1 in Amsterdam.

Wat is Stolwijkstraat 16-1 in Amsterdam waard?
Stolwijkstraat 16-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.822 (bandbreedte € 489.123 – € 622.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stolwijkstraat 16-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Stolwijkstraat 16-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 524.311 (bandbreedte € 498.095 – € 550.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Stolwijkstraat 16-1 in Amsterdam?
Voor Stolwijkstraat 16-1 adviseren wij een bod van € 589.227 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stolwijkstraat 16-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stolwijkstraat 16-1 in Amsterdam bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stolwijkstraat 16-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stolwijkstraat 16-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stolwijkstraat 16-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-West is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Stolwijkstraat 16-1 ligt rond € 555.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stolwijkstraat 16-1?
Huishoudens in de buurt van Stolwijkstraat 16-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).