Huiswaardemeter

Woningwaarde Ben Wyvis 9

1060NN Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.803
+2,1%
[ € 442.467 – € 563.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.856[ € 450.163 – € 497.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.518[ € 505.083 – € 558.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Ben Wyvis 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.803 (€ 6.207 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds september +0,2%
+€ 10.34412 maanden +2,1%
€ -8.73412 mnd vs. NL -1,8%
Ben Wyvis 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.803 voor Ben Wyvis 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ben Wyvis 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.518. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.803.

Verwachte verkoopprijs Ben Wyvis 9
€ 533.518[ € 505.083 – € 558.250 ]
Verkoper houdt over€ 526.399−€ 7.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.338+€ 12.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ben Wyvis 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.850 per m².

Verwachte vraagprijs Ben Wyvis 9
Onder gem. in buurt De Aker-WestBoven gem.
€ 473.856[ € 450.163 – € 497.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.850[ € 5.558 – € 6.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-West
€ 644.278[ € 290.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ben Wyvis 9 adviseren wij in een bod van € 533.518, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 473.856 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.803+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.518+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.194+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ben Wyvis 9 zal in bij een vraagprijs van € 473.856 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ben Wyvis 9 in Amsterdam bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 502.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ben Wyvis 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.803
Verwachte verkoopprijs€ 533.518
Verwachte vraagprijs€ 473.856
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-West besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (29%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-West

De Aker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderakerweg 90F, 1069LW Amsterdam
Noorderakerweg 90F
2000 · 89 m²
€ 516.841
Straatbeeld van Lomondlaan 2, 1060PL Amsterdam
Lomondlaan 2
1998 · 98 m²
€ 492.324
Straatbeeld van Vätternkade 67, 1060PK Amsterdam
Vätternkade 67
1998 · 113 m²
€ 562.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.803 is Ben Wyvis 9 een van de meer betaalbare woningen in De Aker-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ben Wyvis 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ben Wyvis 9 in Amsterdam.

Wat is Ben Wyvis 9 in Amsterdam waard?
Ben Wyvis 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.803 (bandbreedte € 442.467 – € 563.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Aker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ben Wyvis 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ben Wyvis 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 473.856 (bandbreedte € 450.163 – € 497.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Ben Wyvis 9 in Amsterdam?
Voor Ben Wyvis 9 adviseren wij een bod van € 533.518 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ben Wyvis 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ben Wyvis 9 in Amsterdam bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ben Wyvis 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ben Wyvis 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ben Wyvis 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-West is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Ben Wyvis 9 ligt rond € 502.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ben Wyvis 9?
Huishoudens in de buurt van Ben Wyvis 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).