Huiswaardemeter

Woningwaarde Brenner 32

1060NV Amsterdam

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.272
+2,1%
[ € 568.719 – € 723.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.551[ € 581.923 – € 643.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.849[ € 645.935 – € 713.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Brenner 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.272 (€ 4.823 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,2%
+€ 13.29612 maanden +2,1%
€ -11.22612 mnd vs. NL -1,8%
Brenner 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.272 voor Brenner 32 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brenner 32 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.849. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 646.272.

Verwachte verkoopprijs Brenner 32
€ 681.849[ € 645.935 – € 713.929 ]
Verkoper houdt over€ 673.099−€ 8.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.636+€ 15.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brenner 32 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.571 per m².

Verwachte vraagprijs Brenner 32
Onder gem. in buurt De Aker-WestBoven gem.
€ 612.551[ € 581.923 – € 643.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.571[ € 4.343 – € 4.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-West
€ 644.278[ € 290.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brenner 32 adviseren wij in een bod van € 681.849, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 612.551 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.272+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.849+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.941+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brenner 32 zal in bij een vraagprijs van € 612.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brenner 32 in Amsterdam bedragen € 3.275 per maand bij een woningwaarde van € 646.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.160
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brenner 32

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.272
Verwachte verkoopprijs€ 681.849
Verwachte vraagprijs€ 612.551
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-West besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (29%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-West

De Aker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ortler 43, 1060PH Amsterdam
Ortler 43
1997 · 134 m²
€ 596.652
Straatbeeld van Balatonmeerlaan 53, 1060RD Amsterdam
Balatonmeerlaan 53
1998 · 135 m²
€ 917.504
Straatbeeld van Ladogameerhof 4, 1060PJ Amsterdam
Ladogameerhof 4
1998 · 130 m²
€ 684.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.272 zit Brenner 32 in het middensegment van De Aker-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Brenner 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brenner 32 in Amsterdam.

Wat is Brenner 32 in Amsterdam waard?
Brenner 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.272 (bandbreedte € 568.719 – € 723.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brenner 32 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Brenner 32 in Amsterdam is in oktober 2026 € 612.551 (bandbreedte € 581.923 – € 643.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Brenner 32 in Amsterdam?
Voor Brenner 32 adviseren wij een bod van € 681.849 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brenner 32 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brenner 32 in Amsterdam bedragen € 3.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.160 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brenner 32 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brenner 32 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.296) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brenner 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-West is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Brenner 32 ligt rond € 646.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brenner 32?
Huishoudens in de buurt van Brenner 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).