Huiswaardemeter

Woningwaarde Le Tourmalet 26

1060NX Amsterdam

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.409
+1,2%
[ € 610.200 – € 776.618 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 657.143[ € 624.286 – € 690.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.558[ € 692.957 – € 765.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Le Tourmalet 26 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 693.409 (€ 5.175 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds mei +0,2%
+€ 8.24712 maanden +1,2%
€ -20.80812 mnd vs. NL -3,0%
Le Tourmalet 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.409 voor Le Tourmalet 26 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Le Tourmalet 26 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.558. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 693.409.

Verwachte verkoopprijs Le Tourmalet 26
€ 729.558[ € 692.957 – € 765.900 ]
Verkoper houdt over€ 720.283−€ 9.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.299+€ 16.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.283

Wat is de vraagprijs?

Le Tourmalet 26 in Amsterdam staat in te koop voor € 657.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.904 per m².

Vraagprijs Le Tourmalet 26
Onder gem. in buurt De Aker-WestBoven gem.
€ 657.143[ € 624.286 – € 690.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.904[ € 4.659 – € 5.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-West
€ 618.625[ € 189.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Le Tourmalet 26 adviseren wij in een bod van € 729.558, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 657.143 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.409+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.558+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.036+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Le Tourmalet 26 zal in bij een vraagprijs van € 657.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Le Tourmalet 26 in Amsterdam bedragen € 3.477 per maand bij een woningwaarde van € 693.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 347.000€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.391
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Le Tourmalet 26

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.409
Verwachte verkoopprijs€ 729.558
Vraagprijs€ 657.143
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-West besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (30%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-West

De Aker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ortler 43, 1060PH Amsterdam
Ortler 43
1997 · 134 m²
€ 593.970
Straatbeeld van Ladogameerhof 4, 1060PJ Amsterdam
Ladogameerhof 4
1998 · 130 m²
€ 681.042
Straatbeeld van Paladruhof 3, 1060PV Amsterdam
Paladruhof 3
1998 · 121 m²
€ 644.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.409 zit Le Tourmalet 26 in het middensegment van De Aker-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Le Tourmalet 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Le Tourmalet 26 in Amsterdam.

Wat is Le Tourmalet 26 in Amsterdam waard?
Le Tourmalet 26 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.409 (bandbreedte € 610.200 – € 776.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-West.
Wat is de vraagprijs van Le Tourmalet 26 in Amsterdam?
Le Tourmalet 26 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 657.143. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Le Tourmalet 26 in Amsterdam?
Voor Le Tourmalet 26 adviseren wij een bod van € 729.558 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Le Tourmalet 26 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Le Tourmalet 26 in Amsterdam bedragen € 3.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.391 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Le Tourmalet 26 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Le Tourmalet 26 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.247) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Le Tourmalet 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-West is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Le Tourmalet 26 ligt rond € 693.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Le Tourmalet 26?
Huishoudens in de buurt van Le Tourmalet 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).