Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasubio 12

1060PD Amsterdam

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.495
+2,1%
[ € 555.716 – € 707.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.382[ € 568.463 – € 628.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.440[ € 631.562 – € 698.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasubio 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.495 (€ 5.219 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,2%
+€ 12.99212 maanden +2,1%
€ -10.97012 mnd vs. NL -1,8%
Pasubio 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.495 voor Pasubio 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasubio 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.440. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 631.495.

Verwachte verkoopprijs Pasubio 12
€ 666.440[ € 631.562 – € 698.042 ]
Verkoper houdt over€ 657.859−€ 8.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.919+€ 15.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasubio 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.945 per m².

Verwachte vraagprijs Pasubio 12
Onder gem. in buurt De Aker-WestBoven gem.
€ 598.382[ € 568.463 – € 628.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.945[ € 4.698 – € 5.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-West
€ 644.278[ € 290.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasubio 12 adviseren wij in een bod van € 666.440, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 598.382 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.495+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.440+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.762+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasubio 12 zal in bij een vraagprijs van € 598.382 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasubio 12 in Amsterdam bedragen € 3.200 per maand bij een woningwaarde van € 631.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.088
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasubio 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.495
Verwachte verkoopprijs€ 666.440
Verwachte vraagprijs€ 598.382
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-West besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (29%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-West

De Aker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ben Avon 25, 1060NN Amsterdam
Ben Avon 25
1995 · 118 m²
€ 582.650
Straatbeeld van Paladruhof 3, 1060PV Amsterdam
Paladruhof 3
1998 · 121 m²
€ 646.915
Straatbeeld van Monte Viso 29, 1060PE Amsterdam
Monte Viso 29
1996 · 127 m²
€ 736.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pasubio 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 631.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Aker-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pasubio 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasubio 12 in Amsterdam.

Wat is Pasubio 12 in Amsterdam waard?
Pasubio 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.495 (bandbreedte € 555.716 – € 707.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasubio 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pasubio 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 598.382 (bandbreedte € 568.463 – € 628.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasubio 12 in Amsterdam?
Voor Pasubio 12 adviseren wij een bod van € 666.440 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasubio 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pasubio 12 in Amsterdam bedragen € 3.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.088 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasubio 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasubio 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.992) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasubio 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-West is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Pasubio 12 ligt rond € 631.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasubio 12?
Huishoudens in de buurt van Pasubio 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).