Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasubio 4

1060PD Amsterdam

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.195
+2,1%
[ € 549.292 – € 699.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.493[ € 561.918 – € 621.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.705[ € 624.291 – € 690.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasubio 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.195 (€ 5.245 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,2%
+€ 12.84212 maanden +2,1%
€ -10.84312 mnd vs. NL -1,8%
Pasubio 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.195 voor Pasubio 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasubio 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.705. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 624.195.

Verwachte verkoopprijs Pasubio 4
€ 658.705[ € 624.291 – € 690.007 ]
Verkoper houdt over€ 650.209−€ 8.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.029+€ 15.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasubio 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.971 per m².

Verwachte vraagprijs Pasubio 4
Onder gem. in buurt De Aker-WestBoven gem.
€ 591.493[ € 561.918 – € 621.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.971[ € 4.722 – € 5.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-West
€ 635.105[ € 290.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasubio 4 adviseren wij in een bod van € 658.705, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 591.493 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.195+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.705+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.640+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasubio 4 zal in bij een vraagprijs van € 591.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasubio 4 in Amsterdam bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 624.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasubio 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.195
Verwachte verkoopprijs€ 658.705
Verwachte vraagprijs€ 591.493
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-West besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (29%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-West

De Aker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ben Avon 25, 1060NN Amsterdam
Ben Avon 25
1995 · 118 m²
€ 582.650
Straatbeeld van Paladruhof 3, 1060PV Amsterdam
Paladruhof 3
1998 · 121 m²
€ 646.915
Straatbeeld van Monte Viso 29, 1060PE Amsterdam
Monte Viso 29
1996 · 127 m²
€ 736.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pasubio 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 624.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Aker-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pasubio 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasubio 4 in Amsterdam.

Wat is Pasubio 4 in Amsterdam waard?
Pasubio 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.195 (bandbreedte € 549.292 – € 699.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasubio 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pasubio 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 591.493 (bandbreedte € 561.918 – € 621.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasubio 4 in Amsterdam?
Voor Pasubio 4 adviseren wij een bod van € 658.705 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasubio 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pasubio 4 in Amsterdam bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasubio 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasubio 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.842) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasubio 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-West is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Pasubio 4 ligt rond € 624.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasubio 4?
Huishoudens in de buurt van Pasubio 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).