Huiswaardemeter

Woningwaarde Marmolada 18

1060PG Amsterdam

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.204
+2,1%
[ € 558.980 – € 711.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.754[ € 571.666 – € 631.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.513[ € 635.121 – € 701.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Marmolada 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.204 (€ 5.383 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +0,2%
+€ 13.06812 maanden +2,1%
€ -11.03412 mnd vs. NL -1,8%
Marmolada 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.204 voor Marmolada 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marmolada 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.513. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 635.204.

Verwachte verkoopprijs Marmolada 18
€ 670.513[ € 635.121 – € 701.976 ]
Verkoper houdt over€ 661.887−€ 8.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.073+€ 15.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marmolada 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.100 per m².

Verwachte vraagprijs Marmolada 18
Onder gem. in buurt De Aker-WestBoven gem.
€ 601.754[ € 571.666 – € 631.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.100[ € 4.845 – € 5.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-West
€ 635.105[ € 290.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marmolada 18 adviseren wij in een bod van € 670.513, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 601.754 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.204+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.513+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.039+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marmolada 18 zal in bij een vraagprijs van € 601.754 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marmolada 18 in Amsterdam bedragen € 3.217 per maand bij een woningwaarde van € 635.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.106
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marmolada 18

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.204
Verwachte verkoopprijs€ 670.513
Verwachte vraagprijs€ 601.754
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-West besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (29%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-West

De Aker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ben Avon 25, 1060NN Amsterdam
Ben Avon 25
1995 · 118 m²
€ 582.650
Straatbeeld van Paladruhof 3, 1060PV Amsterdam
Paladruhof 3
1998 · 121 m²
€ 646.915
Straatbeeld van Vätternkade 67, 1060PK Amsterdam
Vätternkade 67
1998 · 113 m²
€ 562.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.204 zit Marmolada 18 in het middensegment van De Aker-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Marmolada 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marmolada 18 in Amsterdam.

Wat is Marmolada 18 in Amsterdam waard?
Marmolada 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.204 (bandbreedte € 558.980 – € 711.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marmolada 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marmolada 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 601.754 (bandbreedte € 571.666 – € 631.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Marmolada 18 in Amsterdam?
Voor Marmolada 18 adviseren wij een bod van € 670.513 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marmolada 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marmolada 18 in Amsterdam bedragen € 3.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.106 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marmolada 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marmolada 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marmolada 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-West is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Marmolada 18 ligt rond € 635.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marmolada 18?
Huishoudens in de buurt van Marmolada 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).