Huiswaardemeter

Woningwaarde Ortler 41

1060PH Amsterdam

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.038
+2,1%
[ € 621.313 – € 790.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.715[ € 635.279 – € 702.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.444[ € 706.430 – € 780.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Ortler 41 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.038 (€ 5.230 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.222Sinds september +0,2%
+€ 14.52612 maanden +2,1%
€ -12.26412 mnd vs. NL -1,8%
Ortler 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.038 voor Ortler 41 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ortler 41 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.444. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 706.038.

Verwachte verkoopprijs Ortler 41
€ 745.444[ € 706.430 – € 780.792 ]
Verkoper houdt over€ 735.994−€ 9.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.503+€ 17.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ortler 41 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.953 per m².

Verwachte vraagprijs Ortler 41
Onder gem. in buurt De Aker-WestBoven gem.
€ 668.715[ € 635.279 – € 702.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.953[ € 4.706 – € 5.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-West
€ 644.278[ € 290.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ortler 41 adviseren wij in een bod van € 745.444, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 668.715 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.038+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.444+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.716+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ortler 41 zal in bij een vraagprijs van € 668.715 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ortler 41 in Amsterdam bedragen € 3.571 per maand bij een woningwaarde van € 706.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.453
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ortler 41

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.038
Verwachte verkoopprijs€ 745.444
Verwachte vraagprijs€ 668.715
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-West besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (29%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-West

De Aker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ortler 43, 1060PH Amsterdam
Ortler 43
1997 · 134 m²
€ 596.652
Straatbeeld van Balatonmeerlaan 53, 1060RD Amsterdam
Balatonmeerlaan 53
1998 · 135 m²
€ 917.504
Straatbeeld van Ladogameerhof 4, 1060PJ Amsterdam
Ladogameerhof 4
1998 · 130 m²
€ 684.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.038 ligt Ortler 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Aker-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ortler 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ortler 41 in Amsterdam.

Wat is Ortler 41 in Amsterdam waard?
Ortler 41 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.038 (bandbreedte € 621.313 – € 790.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ortler 41 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ortler 41 in Amsterdam is in oktober 2026 € 668.715 (bandbreedte € 635.279 – € 702.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Ortler 41 in Amsterdam?
Voor Ortler 41 adviseren wij een bod van € 745.444 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ortler 41 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ortler 41 in Amsterdam bedragen € 3.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.453 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ortler 41 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ortler 41 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.526) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ortler 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-West is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Ortler 41 ligt rond € 706.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ortler 41?
Huishoudens in de buurt van Ortler 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).