Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vätternkade 87, 1060PK Amsterdam

Woningwaarde Vätternkade 87

1060PK Amsterdam

Te koop
151 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 5.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.199
+1,4%
[ € 676.015 – € 860.383 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.592[ € 765.201 – € 845.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Vätternkade 87 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 768.199 (€ 5.087 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds juli +0,2%
+€ 10.87412 maanden +1,4%
€ -15.87512 mnd vs. NL -2,1%
Vätternkade 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.199 voor Vätternkade 87 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vätternkade 87 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.592. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 768.199.

Verwachte verkoopprijs Vätternkade 87
€ 808.592[ € 765.201 – € 845.749 ]
Verkoper houdt over€ 798.447−€ 10.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.914+€ 18.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.447

Wat is de vraagprijs?

Vätternkade 87 in Amsterdam staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.801 per m².

Vraagprijs Vätternkade 87
Onder gem. in buurt De Aker-WestBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.801[ € 4.561 – € 5.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-West
€ 642.917[ € 211.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vätternkade 87 adviseren wij in een bod van € 808.592, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.199+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.592+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.022+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vätternkade 87 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vätternkade 87 in Amsterdam bedragen € 3.882 per maand bij een woningwaarde van € 768.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.757
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vätternkade 87

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.199
Verwachte verkoopprijs€ 808.592
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-West besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (29%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-West

De Aker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ortler 43, 1060PH Amsterdam
Ortler 43
1997 · 134 m²
€ 596.652
Straatbeeld van Ladogameerhof 4, 1060PJ Amsterdam
Ladogameerhof 4
1998 · 130 m²
€ 684.117
Straatbeeld van Monte Viso 29, 1060PE Amsterdam
Monte Viso 29
1996 · 127 m²
€ 736.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 768.199 ligt Vätternkade 87 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Aker-West. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vätternkade 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vätternkade 87 in Amsterdam.

Wat is Vätternkade 87 in Amsterdam waard?
Vätternkade 87 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.199 (bandbreedte € 676.015 – € 860.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-West.
Wat is de vraagprijs van Vätternkade 87 in Amsterdam?
Vätternkade 87 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Vätternkade 87 in Amsterdam?
Voor Vätternkade 87 adviseren wij een bod van € 808.592 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vätternkade 87 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vätternkade 87 in Amsterdam bedragen € 3.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.757 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vätternkade 87 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vätternkade 87 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 10.874) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vätternkade 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-West is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Vätternkade 87 ligt rond € 768.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vätternkade 87?
Huishoudens in de buurt van Vätternkade 87 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).