Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluessenlaan 8

1060PP Amsterdam

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.589
+1,2%
[ € 649.958 – € 827.220 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.093[ € 738.150 – € 815.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluessenlaan 8 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 738.589 (€ 5.352 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds mei +0,2%
+€ 8.78412 maanden +1,2%
€ -22.16412 mnd vs. NL -3,0%
Fluessenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.589 voor Fluessenlaan 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluessenlaan 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.093. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 738.589.

Verwachte verkoopprijs Fluessenlaan 8
€ 777.093[ € 738.150 – € 815.850 ]
Verkoper houdt over€ 767.295−€ 9.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.785+€ 17.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.295

Wat is de vraagprijs?

Fluessenlaan 8 in Amsterdam staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.072 per m².

Vraagprijs Fluessenlaan 8
Onder gem. in buurt De Aker-WestBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.072[ € 4.819 – € 5.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-West
€ 618.625[ € 189.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluessenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 777.093, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.589+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.093+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.948+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluessenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluessenlaan 8 in Amsterdam bedragen € 3.698 per maand bij een woningwaarde van € 738.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 369.000€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.612
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluessenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.589
Verwachte verkoopprijs€ 777.093
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-West besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (30%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-West

De Aker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ortler 43, 1060PH Amsterdam
Ortler 43
1997 · 134 m²
€ 593.970
Straatbeeld van Ladogameerhof 4, 1060PJ Amsterdam
Ladogameerhof 4
1998 · 130 m²
€ 681.042
Straatbeeld van Paladruhof 3, 1060PV Amsterdam
Paladruhof 3
1998 · 121 m²
€ 644.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.589 ligt Fluessenlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Aker-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fluessenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluessenlaan 8 in Amsterdam.

Wat is Fluessenlaan 8 in Amsterdam waard?
Fluessenlaan 8 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.589 (bandbreedte € 649.958 – € 827.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-West.
Wat is de vraagprijs van Fluessenlaan 8 in Amsterdam?
Fluessenlaan 8 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluessenlaan 8 in Amsterdam?
Voor Fluessenlaan 8 adviseren wij een bod van € 777.093 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluessenlaan 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fluessenlaan 8 in Amsterdam bedragen € 3.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.612 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluessenlaan 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluessenlaan 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.784) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluessenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-West is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Fluessenlaan 8 ligt rond € 738.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluessenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Fluessenlaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).