Huiswaardemeter

Woningwaarde Iseoplantsoen 2

1060PW Amsterdam

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.173
+2,1%
[ € 773.672 – € 984.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.972[ € 793.223 – € 876.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.714[ € 877.305 – € 969.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Iseoplantsoen 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 879.173 (€ 6.280 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.522Sinds september +0,2%
+€ 18.08812 maanden +2,1%
€ -15.27112 mnd vs. NL -1,8%
Iseoplantsoen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.173 voor Iseoplantsoen 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iseoplantsoen 2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.714. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 879.173.

Verwachte verkoopprijs Iseoplantsoen 2
€ 925.714[ € 877.305 – € 969.653 ]
Verkoper houdt over€ 914.281−€ 11.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.378+€ 20.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iseoplantsoen 2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.964 per m².

Verwachte vraagprijs Iseoplantsoen 2
Onder gem. in buurt De Aker-WestBoven gem.
€ 834.972[ € 793.223 – € 876.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.964[ € 5.666 – € 6.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-West
€ 644.278[ € 290.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iseoplantsoen 2 adviseren wij in een bod van € 925.714, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 834.972 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.173+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.714+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.000+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iseoplantsoen 2 zal in bij een vraagprijs van € 834.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iseoplantsoen 2 in Amsterdam bedragen € 4.426 per maand bij een woningwaarde van € 879.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.299
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.547.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iseoplantsoen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.173
Verwachte verkoopprijs€ 925.714
Verwachte vraagprijs€ 834.972
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-West besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (29%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-West

De Aker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balatonmeerlaan 53, 1060RD Amsterdam
Balatonmeerlaan 53
1998 · 135 m²
€ 917.504
Straatbeeld van Ortler 43, 1060PH Amsterdam
Ortler 43
1997 · 134 m²
€ 596.652
Straatbeeld van Ladogameerhof 4, 1060PJ Amsterdam
Ladogameerhof 4
1998 · 130 m²
€ 684.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iseoplantsoen 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 879.173 duidelijk in het hogere segment van De Aker-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Iseoplantsoen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iseoplantsoen 2 in Amsterdam.

Wat is Iseoplantsoen 2 in Amsterdam waard?
Iseoplantsoen 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.173 (bandbreedte € 773.672 – € 984.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iseoplantsoen 2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Iseoplantsoen 2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 834.972 (bandbreedte € 793.223 – € 876.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Iseoplantsoen 2 in Amsterdam?
Voor Iseoplantsoen 2 adviseren wij een bod van € 925.714 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iseoplantsoen 2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Iseoplantsoen 2 in Amsterdam bedragen € 4.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.299 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iseoplantsoen 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iseoplantsoen 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.088) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iseoplantsoen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-West is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Iseoplantsoen 2 ligt rond € 879.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iseoplantsoen 2?
Huishoudens in de buurt van Iseoplantsoen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).