Huiswaardemeter

Woningwaarde Pracanalaan 44C

1060RC Amsterdam

Te koop
23 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 8.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.531
+1,2%
[ € 177.347 – € 225.715 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.919[ € 203.071 – € 224.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Pracanalaan 44C in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 201.531 (€ 8.762 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 349Sinds mei +0,2%
+€ 2.39712 maanden +1,2%
€ -6.04812 mnd vs. NL -3,0%
Pracanalaan 44C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.531 voor Pracanalaan 44C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pracanalaan 44C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.919. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 201.531.

Verwachte verkoopprijs Pracanalaan 44C
€ 213.919[ € 203.071 – € 224.447 ]
Verkoper houdt over€ 210.316−€ 3.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.347+€ 6.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.316

Wat is de vraagprijs?

Pracanalaan 44C in Amsterdam staat in te koop voor € 189.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.217 per m².

Vraagprijs Pracanalaan 44C
Onder gem. in buurt De Aker-WestBoven gem.
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.217[ € 7.807 – € 8.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-West
€ 618.625[ € 189.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pracanalaan 44C adviseren wij in een bod van € 213.919, dat 13,2% boven de vraagprijs van € 189.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.531+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.919+13,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.615+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pracanalaan 44C zal in bij een vraagprijs van € 189.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pracanalaan 44C in Amsterdam bedragen € 1.065 per maand bij een woningwaarde van € 201.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 101.000€ 302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 986
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pracanalaan 44C

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.531
Verwachte verkoopprijs€ 213.919
Vraagprijs€ 189.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-West besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (30%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-West

De Aker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ladogameerhof 4, 1060PJ Amsterdam
Ladogameerhof 4
1998 · 130 m²
€ 681.042
Straatbeeld van Lomondlaan 2, 1060PL Amsterdam
Lomondlaan 2
1998 · 98 m²
€ 490.111
Straatbeeld van Ortler 43, 1060PH Amsterdam
Ortler 43
1997 · 134 m²
€ 593.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.531 is Pracanalaan 44C een van de meer betaalbare woningen in De Aker-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pracanalaan 44C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pracanalaan 44C in Amsterdam.

Wat is Pracanalaan 44C in Amsterdam waard?
Pracanalaan 44C in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.531 (bandbreedte € 177.347 – € 225.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Aker-West.
Wat is de vraagprijs van Pracanalaan 44C in Amsterdam?
Pracanalaan 44C in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 189.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Pracanalaan 44C in Amsterdam?
Voor Pracanalaan 44C adviseren wij een bod van € 213.919 — 13,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pracanalaan 44C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pracanalaan 44C in Amsterdam bedragen € 1.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 986 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pracanalaan 44C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pracanalaan 44C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 2.397) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pracanalaan 44C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-West is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Pracanalaan 44C ligt rond € 201.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pracanalaan 44C?
Huishoudens in de buurt van Pracanalaan 44C besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).