Huiswaardemeter

Woningwaarde Balatonmeerlaan 13

1060RD Amsterdam

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.922
+2,1%
[ € 755.851 – € 961.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.187[ € 774.428 – € 855.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.003[ € 857.292 – € 947.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Balatonmeerlaan 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.922 (€ 6.362 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds september +0,2%
+€ 17.67112 maanden +2,1%
€ -14.92012 mnd vs. NL -1,8%
Balatonmeerlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.922 voor Balatonmeerlaan 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balatonmeerlaan 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.003. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 858.922.

Verwachte verkoopprijs Balatonmeerlaan 13
€ 905.003[ € 857.292 – € 947.532 ]
Verkoper houdt over€ 893.798−€ 11.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.253+€ 20.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balatonmeerlaan 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.038 per m².

Verwachte vraagprijs Balatonmeerlaan 13
Onder gem. in buurt De Aker-WestBoven gem.
€ 815.187[ € 774.428 – € 855.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.038[ € 5.737 – € 6.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-West
€ 644.278[ € 290.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balatonmeerlaan 13 adviseren wij in een bod van € 905.003, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 815.187 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.922+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.003+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.253+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balatonmeerlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 815.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balatonmeerlaan 13 in Amsterdam bedragen € 4.325 per maand bij een woningwaarde van € 858.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.200
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balatonmeerlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.922
Verwachte verkoopprijs€ 905.003
Verwachte vraagprijs€ 815.187
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-West besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (29%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-West

De Aker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balatonmeerlaan 53, 1060RD Amsterdam
Balatonmeerlaan 53
1998 · 135 m²
€ 917.504
Straatbeeld van Ortler 43, 1060PH Amsterdam
Ortler 43
1997 · 134 m²
€ 596.652
Straatbeeld van Ladogameerhof 4, 1060PJ Amsterdam
Ladogameerhof 4
1998 · 130 m²
€ 684.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balatonmeerlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.922 duidelijk in het hogere segment van De Aker-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Balatonmeerlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balatonmeerlaan 13 in Amsterdam.

Wat is Balatonmeerlaan 13 in Amsterdam waard?
Balatonmeerlaan 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.922 (bandbreedte € 755.851 – € 961.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balatonmeerlaan 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Balatonmeerlaan 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 815.187 (bandbreedte € 774.428 – € 855.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Balatonmeerlaan 13 in Amsterdam?
Voor Balatonmeerlaan 13 adviseren wij een bod van € 905.003 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balatonmeerlaan 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Balatonmeerlaan 13 in Amsterdam bedragen € 4.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.200 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balatonmeerlaan 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balatonmeerlaan 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.671) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balatonmeerlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-West is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Balatonmeerlaan 13 ligt rond € 858.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balatonmeerlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Balatonmeerlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).