Huiswaardemeter

Woningwaarde Ladogameerhof 189

1060RE Amsterdam

Te koop
72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.887
+1,2%
[ € 423.181 – € 538.593 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.600[ € 479.655 – € 530.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Ladogameerhof 189 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 480.887 (€ 6.679 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds mei +0,2%
+€ 5.71912 maanden +1,2%
€ -14.43112 mnd vs. NL -3,0%
Ladogameerhof 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.887 voor Ladogameerhof 189 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ladogameerhof 189 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.600. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.887.

Verwachte verkoopprijs Ladogameerhof 189
€ 509.600[ € 479.655 – € 530.145 ]
Verkoper houdt over€ 502.744−€ 6.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.942+€ 12.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.744

Wat is de vraagprijs?

Ladogameerhof 189 in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Ladogameerhof 189
Onder gem. in buurt De Aker-WestBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-West
€ 618.625[ € 189.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ladogameerhof 189 adviseren wij in een bod van € 509.600, dat 13,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.887+6,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.600+13,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.080+18,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ladogameerhof 189 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ladogameerhof 189 in Amsterdam bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 480.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ladogameerhof 189

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.887
Verwachte verkoopprijs€ 509.600
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-West besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (30%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-West

De Aker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lomondlaan 2, 1060PL Amsterdam
Lomondlaan 2
1998 · 98 m²
€ 490.111
Straatbeeld van Paladruhof 3, 1060PV Amsterdam
Paladruhof 3
1998 · 121 m²
€ 644.008
Straatbeeld van Ladogameerhof 4, 1060PJ Amsterdam
Ladogameerhof 4
1998 · 130 m²
€ 681.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.887 is Ladogameerhof 189 een van de meer betaalbare woningen in De Aker-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ladogameerhof 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ladogameerhof 189 in Amsterdam.

Wat is Ladogameerhof 189 in Amsterdam waard?
Ladogameerhof 189 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.887 (bandbreedte € 423.181 – € 538.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Aker-West.
Wat is de vraagprijs van Ladogameerhof 189 in Amsterdam?
Ladogameerhof 189 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Ladogameerhof 189 in Amsterdam?
Voor Ladogameerhof 189 adviseren wij een bod van € 509.600 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ladogameerhof 189 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ladogameerhof 189 in Amsterdam bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ladogameerhof 189 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ladogameerhof 189 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.719) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ladogameerhof 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-West is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Ladogameerhof 189 ligt rond € 480.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ladogameerhof 189?
Huishoudens in de buurt van Ladogameerhof 189 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).