Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Tooropstraat 581

1061AE Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 6.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.901
+2,1%
[ € 540.233 – € 687.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.000[ € 551.000 – € 609.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.905[ € 611.610 – € 675.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Tooropstraat 581 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.901 (€ 6.976 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,2%
+€ 12.63012 maanden +2,1%
€ -10.66412 mnd vs. NL -1,8%
Jan Tooropstraat 581
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.901 voor Jan Tooropstraat 581 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Tooropstraat 581 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.905. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 613.901.

Verwachte verkoopprijs Jan Tooropstraat 581
€ 645.905[ € 611.610 – € 675.990 ]
Verkoper houdt over€ 637.550−€ 8.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.973+€ 15.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Tooropstraat 581 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.591 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Tooropstraat 581
Onder gem. in buurt Overtoomse Veld-NoordBoven gem.
€ 580.000[ € 551.000 – € 609.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.591[ € 6.261 – € 6.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overtoomse Veld-Noord
€ 715.221[ € 445.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Tooropstraat 581 adviseren wij in een bod van € 645.905, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 580.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.901+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.905+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.200+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Tooropstraat 581 zal in bij een vraagprijs van € 580.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Tooropstraat 581 in Amsterdam bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 613.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Tooropstraat 581

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.901
Verwachte verkoopprijs€ 645.905
Verwachte vraagprijs€ 580.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (21%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Overtoomse Veld-Noord

Overtoomse Veld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Werkmanstraat 36, 1061VA Amsterdam
Hendrik Werkmanstraat 36
2008 · 89 m²
€ 512.194
Straatbeeld van Derkinderenstraat 162, 1061VX Amsterdam
Derkinderenstraat 162
2006 · 88 m²
€ 741.953
Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 683, 1061XZ Amsterdam
Jan Evertsenstraat 683
2008 · 91 m²
€ 619.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.901 zit Jan Tooropstraat 581 in het middensegment van Overtoomse Veld-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Tooropstraat 581

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Tooropstraat 581 in Amsterdam.

Wat is Jan Tooropstraat 581 in Amsterdam waard?
Jan Tooropstraat 581 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.901 (bandbreedte € 540.233 – € 687.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Tooropstraat 581 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Tooropstraat 581 in Amsterdam is in oktober 2026 € 580.000 (bandbreedte € 551.000 – € 609.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Tooropstraat 581 in Amsterdam?
Voor Jan Tooropstraat 581 adviseren wij een bod van € 645.905 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Tooropstraat 581 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Tooropstraat 581 in Amsterdam bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Tooropstraat 581 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Tooropstraat 581 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.630) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Tooropstraat 581?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Noord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Jan Tooropstraat 581 ligt rond € 613.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Tooropstraat 581?
Huishoudens in de buurt van Jan Tooropstraat 581 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).