Huiswaardemeter

Woningwaarde Postjesweg 144N

1061AX Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 6.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.846
+2,1%
[ € 456.584 – € 581.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.183[ € 464.724 – € 513.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.308[ € 520.956 – € 575.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Postjesweg 144N in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.846 (€ 6.177 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds september +0,2%
+€ 10.67412 maanden +2,1%
€ -9.01312 mnd vs. NL -1,8%
Postjesweg 144N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.846 voor Postjesweg 144N in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postjesweg 144N in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.308. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 518.846.

Verwachte verkoopprijs Postjesweg 144N
€ 550.308[ € 520.956 – € 575.793 ]
Verkoper houdt over€ 543.005−€ 7.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.464+€ 13.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postjesweg 144N in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.824 per m².

Verwachte vraagprijs Postjesweg 144N
Onder gem. in buurt Overtoomse Veld-NoordBoven gem.
€ 489.183[ € 464.724 – € 513.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.824[ € 5.532 – € 6.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overtoomse Veld-Noord
€ 715.221[ € 445.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postjesweg 144N adviseren wij in een bod van € 550.308, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 489.183 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.846+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.308+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.823+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postjesweg 144N zal in bij een vraagprijs van € 489.183 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postjesweg 144N in Amsterdam bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 518.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postjesweg 144N

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.846
Verwachte verkoopprijs€ 550.308
Verwachte vraagprijs€ 489.183
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (21%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Overtoomse Veld-Noord

Overtoomse Veld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Werkmanstraat 36, 1061VA Amsterdam
Hendrik Werkmanstraat 36
2008 · 89 m²
€ 512.194
Straatbeeld van Derkinderenstraat 162, 1061VX Amsterdam
Derkinderenstraat 162
2006 · 88 m²
€ 741.953
Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 683, 1061XZ Amsterdam
Jan Evertsenstraat 683
2008 · 91 m²
€ 619.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postjesweg 144N ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.846 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overtoomse Veld-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Postjesweg 144N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postjesweg 144N in Amsterdam.

Wat is Postjesweg 144N in Amsterdam waard?
Postjesweg 144N in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.846 (bandbreedte € 456.584 – € 581.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postjesweg 144N in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Postjesweg 144N in Amsterdam is in oktober 2026 € 489.183 (bandbreedte € 464.724 – € 513.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Postjesweg 144N in Amsterdam?
Voor Postjesweg 144N adviseren wij een bod van € 550.308 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postjesweg 144N in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Postjesweg 144N in Amsterdam bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postjesweg 144N in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postjesweg 144N in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.674) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postjesweg 144N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Noord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Postjesweg 144N ligt rond € 518.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postjesweg 144N?
Huishoudens in de buurt van Postjesweg 144N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).