Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwendalersweg 113

1061BD Amsterdam

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 893.637
+2,1%
[ € 786.401 – € 1.000.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.809[ € 891.480 – € 985.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwendalersweg 113 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 893.637 (€ 6.571 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds september +0,2%
+€ 18.38512 maanden +2,1%
€ -15.52312 mnd vs. NL -1,8%
Leeuwendalersweg 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.637 voor Leeuwendalersweg 113 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwendalersweg 113 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.809. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 893.637.

Verwachte verkoopprijs Leeuwendalersweg 113
€ 937.809[ € 891.480 – € 985.320 ]
Verkoper houdt over€ 926.243−€ 11.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 958.715+€ 20.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwendalersweg 113 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwendalersweg 113
Onder gem. in De KolenkitBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in De Kolenkit
€ 478.143[ € 250.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwendalersweg 113 adviseren wij in een bod van € 937.809, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.637+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.809+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.699+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwendalersweg 113 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwendalersweg 113 in Amsterdam bedragen € 4.496 per maand bij een woningwaarde van € 893.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.094.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.370
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.573.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwendalersweg 113

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.637
Verwachte verkoopprijs€ 937.809
Verwachte vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKolenkitbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolenkitbuurt-Noord besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (11%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kolenkitbuurt-Noord

Kolenkitbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Majoor Fransweg 125, 1061HK Amsterdam
Majoor Fransweg 125
2025 · 70 m²
€ 141.493
Straatbeeld van Rinus Michelslaan 211, 1061MB Amsterdam
Rinus Michelslaan 211
2021 · 126 m²
€ 896.236
Straatbeeld van Laan van Spartaan 32, 1061MA Amsterdam
Laan van Spartaan 32
2021 · 161 m²
€ 944.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwendalersweg 113 valt met een geschatte woningwaarde van € 893.637 duidelijk in het hogere segment van Kolenkitbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leeuwendalersweg 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwendalersweg 113 in Amsterdam.

Wat is Leeuwendalersweg 113 in Amsterdam waard?
Leeuwendalersweg 113 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.637 (bandbreedte € 786.401 – € 1.000.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolenkitbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwendalersweg 113 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Leeuwendalersweg 113 in Amsterdam is in oktober 2026 € 850.000 (bandbreedte € 807.500 – € 892.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwendalersweg 113 in Amsterdam?
Voor Leeuwendalersweg 113 adviseren wij een bod van € 937.809 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwendalersweg 113 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwendalersweg 113 in Amsterdam bedragen € 4.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.370 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwendalersweg 113 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwendalersweg 113 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.385) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwendalersweg 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolenkitbuurt-Noord is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwendalersweg 113 ligt rond € 893.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwendalersweg 113?
Huishoudens in de buurt van Leeuwendalersweg 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).