Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwendalersweg 129

1061BD Amsterdam

Te koop
136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 7.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 967.035
+1,2%
[ € 850.991 – € 1.083.079 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.014.398[ € 969.261 – € 1.071.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwendalersweg 129 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 967.035 (€ 7.111 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.674Sinds mei +0,2%
+€ 11.50012 maanden +1,2%
€ -29.02112 mnd vs. NL -3,0%
Leeuwendalersweg 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.035 voor Leeuwendalersweg 129 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwendalersweg 129 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.014.398. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 967.035.

Verwachte verkoopprijs Leeuwendalersweg 129
€ 1.014.398[ € 969.261 – € 1.071.289 ]
Verkoper houdt over€ 1.001.990−€ 12.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.036.836+€ 22.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.014.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.001.990

Wat is de vraagprijs?

Leeuwendalersweg 129 in Amsterdam staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.801 per m².

Vraagprijs Leeuwendalersweg 129
Onder gem. in De KolenkitBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.801[ € 6.461 – € 7.142 ]
Gem. vraagprijs in De Kolenkit
€ 581.469[ € 275.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwendalersweg 129 adviseren wij in een bod van € 1.014.398, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.035+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.014.398+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.065.118+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwendalersweg 129 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwendalersweg 129 in Amsterdam bedragen € 4.815 per maand bij een woningwaarde van € 967.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 484.000€ 1.451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.729
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.702.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwendalersweg 129

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.035
Verwachte verkoopprijs€ 1.014.398
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKolenkitbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolenkitbuurt-Noord besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (12%)
D (15%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kolenkitbuurt-Noord

Kolenkitbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Majoor Fransweg 125, 1061HK Amsterdam
Majoor Fransweg 125
2025 · 70 m²
€ 140.857
Straatbeeld van Rinus Michelslaan 211, 1061MB Amsterdam
Rinus Michelslaan 211
2021 · 126 m²
€ 892.209
Straatbeeld van Laan van Spartaan 34, 1061MA Amsterdam
Laan van Spartaan 34
2021 · 161 m²
€ 945.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwendalersweg 129 valt met een geschatte woningwaarde van € 967.035 duidelijk in het hogere segment van Kolenkitbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leeuwendalersweg 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwendalersweg 129 in Amsterdam.

Wat is Leeuwendalersweg 129 in Amsterdam waard?
Leeuwendalersweg 129 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.035 (bandbreedte € 850.991 – € 1.083.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolenkitbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Leeuwendalersweg 129 in Amsterdam?
Leeuwendalersweg 129 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwendalersweg 129 in Amsterdam?
Voor Leeuwendalersweg 129 adviseren wij een bod van € 1.014.398 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwendalersweg 129 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwendalersweg 129 in Amsterdam bedragen € 5.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.729 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 222 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwendalersweg 129 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwendalersweg 129 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwendalersweg 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolenkitbuurt-Noord is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwendalersweg 129 ligt rond € 967.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwendalersweg 129?
Huishoudens in de buurt van Leeuwendalersweg 129 besteden in juni 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).