Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwvoetstraat 39

1061BM Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.714
+2,1%
[ € 614.868 – € 782.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.987[ € 629.838 – € 696.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.366[ € 697.861 – € 771.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwvoetstraat 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.714 (€ 6.987 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.209Sinds september +0,2%
+€ 14.37512 maanden +2,1%
€ -12.13712 mnd vs. NL -1,8%
Blauwvoetstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.714 voor Blauwvoetstraat 39 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwvoetstraat 39 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.366. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 698.714.

Verwachte verkoopprijs Blauwvoetstraat 39
€ 736.366[ € 697.861 – € 771.319 ]
Verkoper houdt over€ 727.016−€ 9.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.243+€ 16.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwvoetstraat 39 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.630 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwvoetstraat 39
Onder gem. in De KolenkitBoven gem.
€ 662.987[ € 629.838 – € 696.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.630[ € 6.298 – € 6.961 ]
Gem. vraagprijs in De Kolenkit
€ 478.143[ € 250.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwvoetstraat 39 adviseren wij in een bod van € 736.366, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 662.987 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.714+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.366+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.184+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwvoetstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 662.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwvoetstraat 39 in Amsterdam bedragen € 3.527 per maand bij een woningwaarde van € 698.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.417
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwvoetstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.714
Verwachte verkoopprijs€ 736.366
Verwachte vraagprijs€ 662.987
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKolenkitbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolenkitbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (2%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kolenkitbuurt-Zuid

Kolenkitbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwendalersweg 737, 1061BK Amsterdam
Leeuwendalersweg 737
2011 · 84 m²
€ 629.346
Straatbeeld van Hoofdweg 867, 1055SC Amsterdam
Hoofdweg 867
2009 · 97 m²
€ 721.514
Straatbeeld van Willem Augustinstraat 209, 1061MJ Amsterdam
Willem Augustinstraat 209
2013 · 84 m²
€ 639.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.714 ligt Blauwvoetstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kolenkitbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blauwvoetstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwvoetstraat 39 in Amsterdam.

Wat is Blauwvoetstraat 39 in Amsterdam waard?
Blauwvoetstraat 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.714 (bandbreedte € 614.868 – € 782.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolenkitbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwvoetstraat 39 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Blauwvoetstraat 39 in Amsterdam is in oktober 2026 € 662.987 (bandbreedte € 629.838 – € 696.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwvoetstraat 39 in Amsterdam?
Voor Blauwvoetstraat 39 adviseren wij een bod van € 736.366 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwvoetstraat 39 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwvoetstraat 39 in Amsterdam bedragen € 3.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.417 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwvoetstraat 39 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwvoetstraat 39 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.375) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwvoetstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolenkitbuurt-Zuid is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Blauwvoetstraat 39 ligt rond € 698.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwvoetstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Blauwvoetstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).