Huiswaardemeter

Woningwaarde Meimorgenstraat 43

1061BN Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 7.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.491
+2,1%
[ € 510.832 – € 650.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.682[ € 521.248 – € 576.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.091[ € 583.277 – € 644.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Meimorgenstraat 43 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.491 (€ 7.442 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds september +0,2%
+€ 11.94312 maanden +2,1%
€ -10.08312 mnd vs. NL -1,8%
Meimorgenstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.491 voor Meimorgenstraat 43 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meimorgenstraat 43 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.091. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 580.491.

Verwachte verkoopprijs Meimorgenstraat 43
€ 613.091[ € 583.277 – € 644.674 ]
Verkoper houdt over€ 605.097−€ 7.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.503+€ 14.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meimorgenstraat 43 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.034 per m².

Verwachte vraagprijs Meimorgenstraat 43
Onder gem. in De KolenkitBoven gem.
€ 548.682[ € 521.248 – € 576.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.034[ € 6.683 – € 7.386 ]
Gem. vraagprijs in De Kolenkit
€ 478.143[ € 250.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meimorgenstraat 43 adviseren wij in een bod van € 613.091, dat 11,7% boven de verwachte vraagprijs van € 548.682 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.491+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.091+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.746+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meimorgenstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 548.682 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meimorgenstraat 43 in Amsterdam bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 580.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meimorgenstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.491
Verwachte verkoopprijs€ 613.091
Verwachte vraagprijs€ 548.682
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKolenkitbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolenkitbuurt-Noord besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (11%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kolenkitbuurt-Noord

Kolenkitbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwendalersweg 87, 1061BD Amsterdam
Leeuwendalersweg 87
2020 · 67 m²
€ 581.146
Straatbeeld van Majoor Fransweg 125, 1061HK Amsterdam
Majoor Fransweg 125
2025 · 70 m²
€ 141.493
Straatbeeld van Vrouwengelukhof 74, 1061BS Amsterdam
Vrouwengelukhof 74
2019 · 48 m²
€ 441.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.491 zit Meimorgenstraat 43 in het middensegment van Kolenkitbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meimorgenstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meimorgenstraat 43 in Amsterdam.

Wat is Meimorgenstraat 43 in Amsterdam waard?
Meimorgenstraat 43 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.491 (bandbreedte € 510.832 – € 650.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolenkitbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meimorgenstraat 43 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Meimorgenstraat 43 in Amsterdam is in oktober 2026 € 548.682 (bandbreedte € 521.248 – € 576.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Meimorgenstraat 43 in Amsterdam?
Voor Meimorgenstraat 43 adviseren wij een bod van € 613.091 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meimorgenstraat 43 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meimorgenstraat 43 in Amsterdam bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meimorgenstraat 43 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meimorgenstraat 43 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meimorgenstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolenkitbuurt-Noord is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Meimorgenstraat 43 ligt rond € 580.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meimorgenstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Meimorgenstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).