Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwvoetstraat 10-H

1061BV Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.883
+2,1%
[ € 402.057 – € 511.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.720[ € 408.234 – € 451.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.745[ € 457.222 – € 505.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwvoetstraat 10-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.883 (€ 5.934 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 791Sinds september +0,2%
+€ 9.40012 maanden +2,1%
€ -7.93612 mnd vs. NL -1,8%
Blauwvoetstraat 10-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.883 voor Blauwvoetstraat 10-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwvoetstraat 10-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.745. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 456.883.

Verwachte verkoopprijs Blauwvoetstraat 10-H
€ 482.745[ € 457.222 – € 505.351 ]
Verkoper houdt over€ 476.185−€ 6.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.550+€ 11.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwvoetstraat 10-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.581 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwvoetstraat 10-H
Onder gem. in De KolenkitBoven gem.
€ 429.720[ € 408.234 – € 451.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.581[ € 5.302 – € 5.860 ]
Gem. vraagprijs in De Kolenkit
€ 478.143[ € 250.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwvoetstraat 10-H adviseren wij in een bod van € 482.745, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.720 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.883+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.745+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.882+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwvoetstraat 10-H zal in bij een vraagprijs van € 429.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwvoetstraat 10-H in Amsterdam bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 456.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwvoetstraat 10-H

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.883
Verwachte verkoopprijs€ 482.745
Verwachte vraagprijs€ 429.720
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKolenkitbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolenkitbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (2%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kolenkitbuurt-Zuid

Kolenkitbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woutertje Pietersestraat 19-1, 1061DD Amsterdam
Woutertje Pietersestraat 19-1
1956 · 71 m²
€ 502.181
Straatbeeld van Woutertje Pietersestraat 25-2, 1061DE Amsterdam
Woutertje Pietersestraat 25-2
1956 · 71 m²
€ 499.992
Straatbeeld van Woutertje Pietersestraat 40-2, 1061DG Amsterdam
Woutertje Pietersestraat 40-2
1956 · 71 m²
€ 497.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.883 is Blauwvoetstraat 10-H een van de meer betaalbare woningen in Kolenkitbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blauwvoetstraat 10-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwvoetstraat 10-H in Amsterdam.

Wat is Blauwvoetstraat 10-H in Amsterdam waard?
Blauwvoetstraat 10-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.883 (bandbreedte € 402.057 – € 511.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolenkitbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwvoetstraat 10-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Blauwvoetstraat 10-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 429.720 (bandbreedte € 408.234 – € 451.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwvoetstraat 10-H in Amsterdam?
Voor Blauwvoetstraat 10-H adviseren wij een bod van € 482.745 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwvoetstraat 10-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwvoetstraat 10-H in Amsterdam bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwvoetstraat 10-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwvoetstraat 10-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.400) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwvoetstraat 10-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolenkitbuurt-Zuid is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Blauwvoetstraat 10-H ligt rond € 456.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwvoetstraat 10-H?
Huishoudens in de buurt van Blauwvoetstraat 10-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).