Huiswaardemeter

Woningwaarde Baas Gansendonckstraat 5-H

1061CX Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.716
+2,1%
[ € 465.270 – € 592.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.689[ € 473.755 – € 523.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.551[ € 530.606 – € 586.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Baas Gansendonckstraat 5-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.716 (€ 6.778 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 915Sinds september +0,2%
+€ 10.87712 maanden +2,1%
€ -9.18512 mnd vs. NL -1,8%
Baas Gansendonckstraat 5-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.716 voor Baas Gansendonckstraat 5-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baas Gansendonckstraat 5-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.551. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.716.

Verwachte verkoopprijs Baas Gansendonckstraat 5-H
€ 560.551[ € 530.606 – € 586.458 ]
Verkoper houdt over€ 553.135−€ 7.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.912+€ 13.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baas Gansendonckstraat 5-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.393 per m².

Verwachte vraagprijs Baas Gansendonckstraat 5-H
Onder gem. in De KolenkitBoven gem.
€ 498.689[ € 473.755 – € 523.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.393[ € 6.074 – € 6.713 ]
Gem. vraagprijs in De Kolenkit
€ 478.143[ € 250.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baas Gansendonckstraat 5-H adviseren wij in een bod van € 560.551, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 498.689 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.716+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.551+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.579+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baas Gansendonckstraat 5-H zal in bij een vraagprijs van € 498.689 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baas Gansendonckstraat 5-H in Amsterdam bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 528.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baas Gansendonckstraat 5-H

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.716
Verwachte verkoopprijs€ 560.551
Verwachte vraagprijs€ 498.689
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKolenkitbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolenkitbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (2%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kolenkitbuurt-Zuid

Kolenkitbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woutertje Pietersestraat 19-1, 1061DD Amsterdam
Woutertje Pietersestraat 19-1
1956 · 71 m²
€ 502.181
Straatbeeld van Woutertje Pietersestraat 25-2, 1061DE Amsterdam
Woutertje Pietersestraat 25-2
1956 · 71 m²
€ 499.992
Straatbeeld van Woutertje Pietersestraat 40-2, 1061DG Amsterdam
Woutertje Pietersestraat 40-2
1956 · 71 m²
€ 497.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baas Gansendonckstraat 5-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.716 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kolenkitbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Baas Gansendonckstraat 5-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baas Gansendonckstraat 5-H in Amsterdam.

Wat is Baas Gansendonckstraat 5-H in Amsterdam waard?
Baas Gansendonckstraat 5-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.716 (bandbreedte € 465.270 – € 592.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolenkitbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baas Gansendonckstraat 5-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Baas Gansendonckstraat 5-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 498.689 (bandbreedte € 473.755 – € 523.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Baas Gansendonckstraat 5-H in Amsterdam?
Voor Baas Gansendonckstraat 5-H adviseren wij een bod van € 560.551 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baas Gansendonckstraat 5-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Baas Gansendonckstraat 5-H in Amsterdam bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baas Gansendonckstraat 5-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baas Gansendonckstraat 5-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.877) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baas Gansendonckstraat 5-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolenkitbuurt-Zuid is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Baas Gansendonckstraat 5-H ligt rond € 528.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baas Gansendonckstraat 5-H?
Huishoudens in de buurt van Baas Gansendonckstraat 5-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).