Huiswaardemeter

Woningwaarde Woutertje Pietersestraat 34-2

1061DG Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1956Bouwjaar
€ 7.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.410
+2,1%
[ € 441.241 – € 561.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.722[ € 449.086 – € 496.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.839[ € 503.425 – € 556.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Woutertje Pietersestraat 34-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.410 (€ 7.062 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,2%
+€ 10.31612 maanden +2,1%
€ -8.71012 mnd vs. NL -1,8%
Woutertje Pietersestraat 34-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.410 voor Woutertje Pietersestraat 34-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woutertje Pietersestraat 34-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.839. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.410.

Verwachte verkoopprijs Woutertje Pietersestraat 34-2
€ 531.839[ € 503.425 – € 556.417 ]
Verkoper houdt over€ 524.739−€ 7.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.626+€ 12.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woutertje Pietersestraat 34-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.658 per m².

Verwachte vraagprijs Woutertje Pietersestraat 34-2
Onder gem. in De KolenkitBoven gem.
€ 472.722[ € 449.086 – € 496.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.658[ € 6.325 – € 6.991 ]
Gem. vraagprijs in De Kolenkit
€ 478.143[ € 250.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woutertje Pietersestraat 34-2 adviseren wij in een bod van € 531.839, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 472.722 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.410+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.839+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.431+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woutertje Pietersestraat 34-2 zal in bij een vraagprijs van € 472.722 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woutertje Pietersestraat 34-2 in Amsterdam bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 501.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woutertje Pietersestraat 34-2

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.410
Verwachte verkoopprijs€ 531.839
Verwachte vraagprijs€ 472.722
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKolenkitbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolenkitbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (2%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kolenkitbuurt-Zuid

Kolenkitbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woutertje Pietersestraat 19-1, 1061DD Amsterdam
Woutertje Pietersestraat 19-1
1956 · 71 m²
€ 502.181
Straatbeeld van Woutertje Pietersestraat 25-2, 1061DE Amsterdam
Woutertje Pietersestraat 25-2
1956 · 71 m²
€ 499.992
Straatbeeld van Woutertje Pietersestraat 40-2, 1061DG Amsterdam
Woutertje Pietersestraat 40-2
1956 · 71 m²
€ 497.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woutertje Pietersestraat 34-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.410 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kolenkitbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Woutertje Pietersestraat 34-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woutertje Pietersestraat 34-2 in Amsterdam.

Wat is Woutertje Pietersestraat 34-2 in Amsterdam waard?
Woutertje Pietersestraat 34-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.410 (bandbreedte € 441.241 – € 561.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolenkitbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woutertje Pietersestraat 34-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Woutertje Pietersestraat 34-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 472.722 (bandbreedte € 449.086 – € 496.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Woutertje Pietersestraat 34-2 in Amsterdam?
Voor Woutertje Pietersestraat 34-2 adviseren wij een bod van € 531.839 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woutertje Pietersestraat 34-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Woutertje Pietersestraat 34-2 in Amsterdam bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woutertje Pietersestraat 34-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woutertje Pietersestraat 34-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.316) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woutertje Pietersestraat 34-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolenkitbuurt-Zuid is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Woutertje Pietersestraat 34-2 ligt rond € 501.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woutertje Pietersestraat 34-2?
Huishoudens in de buurt van Woutertje Pietersestraat 34-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).