Huiswaardemeter

Woningwaarde Woutertje Pietersestraat 36-2

1061DG Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1956Bouwjaar
€ 7.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.559
+2,1%
[ € 441.372 – € 561.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.829[ € 449.188 – € 496.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.035[ € 503.989 – € 557.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Woutertje Pietersestraat 36-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.559 (€ 7.064 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,2%
+€ 10.31912 maanden +2,1%
€ -8.71212 mnd vs. NL -1,8%
Woutertje Pietersestraat 36-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.559 voor Woutertje Pietersestraat 36-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woutertje Pietersestraat 36-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.035. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.559.

Verwachte verkoopprijs Woutertje Pietersestraat 36-2
€ 532.035[ € 503.989 – € 557.039 ]
Verkoper houdt over€ 524.933−€ 7.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.826+€ 12.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woutertje Pietersestraat 36-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.660 per m².

Verwachte vraagprijs Woutertje Pietersestraat 36-2
Onder gem. in De KolenkitBoven gem.
€ 472.829[ € 449.188 – € 496.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.660[ € 6.327 – € 6.993 ]
Gem. vraagprijs in De Kolenkit
€ 478.143[ € 250.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woutertje Pietersestraat 36-2 adviseren wij in een bod van € 532.035, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 472.829 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.559+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.035+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.637+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woutertje Pietersestraat 36-2 zal in bij een vraagprijs van € 472.829 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woutertje Pietersestraat 36-2 in Amsterdam bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 501.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woutertje Pietersestraat 36-2

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.559
Verwachte verkoopprijs€ 532.035
Verwachte vraagprijs€ 472.829
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKolenkitbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolenkitbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (2%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kolenkitbuurt-Zuid

Kolenkitbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woutertje Pietersestraat 19-1, 1061DD Amsterdam
Woutertje Pietersestraat 19-1
1956 · 71 m²
€ 502.181
Straatbeeld van Woutertje Pietersestraat 25-2, 1061DE Amsterdam
Woutertje Pietersestraat 25-2
1956 · 71 m²
€ 499.992
Straatbeeld van Woutertje Pietersestraat 40-2, 1061DG Amsterdam
Woutertje Pietersestraat 40-2
1956 · 71 m²
€ 497.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woutertje Pietersestraat 36-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.559 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kolenkitbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Woutertje Pietersestraat 36-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woutertje Pietersestraat 36-2 in Amsterdam.

Wat is Woutertje Pietersestraat 36-2 in Amsterdam waard?
Woutertje Pietersestraat 36-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.559 (bandbreedte € 441.372 – € 561.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolenkitbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woutertje Pietersestraat 36-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Woutertje Pietersestraat 36-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 472.829 (bandbreedte € 449.188 – € 496.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Woutertje Pietersestraat 36-2 in Amsterdam?
Voor Woutertje Pietersestraat 36-2 adviseren wij een bod van € 532.035 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woutertje Pietersestraat 36-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Woutertje Pietersestraat 36-2 in Amsterdam bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woutertje Pietersestraat 36-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woutertje Pietersestraat 36-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.319) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woutertje Pietersestraat 36-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolenkitbuurt-Zuid is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Woutertje Pietersestraat 36-2 ligt rond € 501.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woutertje Pietersestraat 36-2?
Huishoudens in de buurt van Woutertje Pietersestraat 36-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).